记者昨天从市住建局获悉，根据本年度廉租房实物配租计划，市中心区从锦绣好家小区推出280套廉租房，从今日起面向符合条件的低保无房户进行公开配租。

　　拟配租对象是2009-2010两个年度已经在轮候范围内的280户低保无房家庭，不再接受新的申请。烟台住房和城乡建设信息网(http://www.ytjs.gov.cn)、市住房保障中心和芝罘、莱山两区住房保障部门、各街道办事处(园区管委)公示栏今天张榜公示拟配租家庭。

　　家门口就能看到拟配租家庭名单

　　烟台廉租住房实物配租实行依次轮候制度，优先面向低保无房户。2009年，市中心区曾组织一次廉租房实物配租申请，面向低保无房户，共有464户符合条件。2009年配租廉租房50套，2010年配租114套。这两年，因获得住房或不再享受低保等原因取消了部分家庭的轮候资格。

　　目前，已经在轮候范围内的低保无房户达280户，本批次推出的廉租房将以这些家庭作为拟配租对象，不再接受新的申请。这也就意味着280户家庭只要经审核符合条件，每一户都可以“应保尽保”，不用再继续轮候了。

    从今天开始，已在轮候的280户拟配租对象名单将在烟台住房和城乡建设信息网(http://www.ytjs.gov.cn)、市住房保障中心和芝罘、莱山两区住房保障部门、各街道办事处(园区管委)公示栏张榜公示15日，征询社会监督。同时，如果拟配租对象的家庭情况在轮候期内发生了变化，可在公示期间到市住房保障中心提交相应的变更材料。

　　房管部门入户调查入围家庭

　　本批次廉租房实物配租执行公示、录入、审核、配租、交房等规定的程序，计划到2012年3月底前基本完成，横跨元旦、春节两节。期间，住房保障部门不仅要对每户家庭的低保、住房、残疾等情况进行严格审核，而且将通过当面审核、入户调查等方式对拟配租对象的家庭各方面情况进行全面详细的核查。“这280户家庭，2009年提交申请时都是低保无房户，如果今年有不符合条件的，将免去廉租房配租资格。”市住房保障中心副主任迟乔说。

　　核查完毕后，住房保障部门将对符合条件的入围家庭进行公示，前后两次公示，以确保配租过程公开透明，配租结果公平公正。与前两年不同的是，本批次的房源数量能够满足拟配租家庭的需要.”对通过审核的家庭，这次将不再打分排序，而是直接确定为最终入围家庭，从而获得房源配租资格。

　　入住“零房租”明年领钥匙

　　记者了解到，本批次公开配租的280套廉租房，全部位于锦绣好家。该小区位于莱山区大郝家村南，东至凤凰西路，西至虎山南路，北至凤凰南路，南至规划用地南界。北部距离主干道港城东大街有200米左右。如果开车的话，达到莱山迎春大街用不了5分钟，取道附近的观海路去芝罘区的话最多10分钟，交通四通八达。

　　房源为高层住宅，从两层到二十八层或三十二层，基本户型建筑面积在52-60平方米之间。此次进入配租程序的所有廉租房均已经进行了初装修，基本生活设施齐全，2012年3月底配租结束后发钥匙即可入住。根据廉租住房保障管理办法的规定，烟台继续对实物配租的低保无房户实行“零房租”政策，获得配租的低保户无需缴纳租金。

　　明年廉租房优先面向低保家庭

　　烟台廉租房实行租赁补贴和实物配租相结合的方式。所谓租赁补贴，是指政府按照规定的标准，向符合廉租住房保障条件的家庭发放一定数量的货币补贴，由其自行到市场租赁住房。目前租赁补贴的保障面积为家庭成员人均现住房建筑面积与15平方米的差额，每人每月每平方米的补贴标准低保户为12元，低保边缘家庭为10元，其他符合条件的低收入家庭为5元。11月份，市住房保障部门集中开展了租赁补贴申请受理工作，共有1224户家庭纳入补贴范围，目前正在办理银行开户手续，当月补贴将于近期全部发放到位，达到“应保尽保”。

　　所谓实物配租，是指政府向保障对象直接提供廉租住房，并按照规定的租金标准收取租金。根据有关政策规定，对低保无房户家庭实行实物配租的，免收廉租住房租金。

　　明年，市中心区什么时候组织申报廉租房？什么家庭可以提交申请？又将配租多少套廉租房？住房保障部门答复，廉租房实物配租不同于经济适用房，它需要房子建成且配套达到入住条件时才可以对外公布。目前，还不清楚明年的房源情况，具体是否组织申请，配租多少套还不能确定。不过可以确定的是，烟台廉租房优先面向低保家庭。

　　记者实地探访锦绣好家廉租房：房子已装好

　　本批次280套廉租房内部是什么样？怎么个初装修？明年3月就能直接拎包入住吗？昨天上午，记者前往锦绣好家一探究竟。

　　锦绣好家位于港城东大街大郝家村南，上午11点左右，记者乘坐45路公交车直达小区西门。走进小区，只见社区道路、行道树、草皮、路灯、休闲广场、物业用房等配套齐全，这里基本建设完毕，已有不少居民入住。该小区锦宏物业经理王崇发介绍，这280套廉租房分布在4号、5号、6号、7号、8号、9号、14号楼以及13号楼和16号楼的1、2单元，都是中间户。目前，都已经进行了简单装修，已经达到入住条件。

　　7号楼一梯5户，记者走上二楼。中间一户是廉租房，其他四户是经济适用房。走进廉租房，第一感觉，房子真亮堂，阳光透光四扇窗户照进来。虽然是空房，一点也感觉不到阴冷。墙已经刷好，地上铺着瓷砖，暖气片还有温控调节阀，具备供热计量的条件。

　　“这间房子60平方米左右，一间大卧室和客厅相连，厨房和卫生间各是两个单间。”王崇发说。两个小单间装有木门，地上墙上铺了瓷砖，还都给吊了顶。厨房是向阳的，水槽、煤气表、排水管道、排烟口等都很齐全。这配套，就差个煤气灶了，有了它就可以点火做饭了。厨房的空间不小，除了可以做饭，放下一张饭桌不成问题。卫生间里洗手台、镜子、马桶都装得好好的，记者注意到，吸顶灯上还有两个心型图案，看上去很温馨。

　　记者进一步了解到，这里的房子即节能又智能。“玻璃全是中空的，外层玻璃厚5毫米，中空地带9毫米，内层玻璃5毫米。”王崇发说，房子已经实施了外保温工程，相当于穿了一层保暖“外衣”，这样冬天散热少，夏天晒不透，不像以往的老建筑，冬天室内窗体附近容易发霉。所谓智能，楼栋下安装有智能对讲机，房子大门旁有对讲电话，将来住得安全。

　　明年3月底，低保无房家庭入住时不但“零房租”，连物业费都是减半收取。王崇发说，锦绣好家的物业费一平方5毛钱，这是经济适用房家庭需要交纳的数额，廉租房家庭减半，也就是一平方2毛5，加上电梯费才5毛5分钱。

　　新闻背景

　　烟台廉租房相关政策我市廉租房实行租赁补贴和实物配租相结合的方式。所谓租赁补贴，是指政府按照规定的标准，向符合廉租住房保障条件的家庭发放一定数量的货币补贴，由其自行到市场租赁住房。目前租赁补贴的保障面积为家庭成员人均现住房建筑面积与15平方米的差额，每人每月每平方米的补贴标准低保户为12元，低保边缘家庭为10元，其他符合条件的低收入家庭为5元。11月份，市住房保障部门集中开展了租赁补贴申请受理工作，共有1224户家庭纳入补贴范围，目前正在办理银行开户手续，当月补贴将于近期全部发放到位，达到“应保尽保”。

　　所谓实物配租，是指政府向保障对象直接提供廉租住房，并按照规定的租金标准收取租金。根据有关政策规定，对低保无房户家庭实行实物配租的，免收廉租住房租金。