“金九银十”皆已成楼市过眼浮云，新房二手房买卖惨淡经营之后，港城租房热潮兴起。据莱山一中介公司统计，自十月下旬起，租房业务的办理再达高潮，租客除了在校大学生之外，一些被限购的买房人也加入了租房大军，买方观望态度再度浓烈。

　　据莱山区某中介公司统计，自10月16日起，平均租赁成交量环比上涨高达20%，预计进入冬季后这一数据将会持续增加。据房产经纪人聂先生介绍，因楼市低迷状态明显，业内也盛传烟台房价或现拐点，因此买房者并不多，大都持观望态度，这就直接增加了租房的成交量。“一些准备售房的房主有的现在也转售为租，需求和供应的齐齐上涨也促进了租金的上涨。”

　　烟台开发区市民王松涛在凤台小区有一套70平左右的房子，原本想卖房的他将房子委托给中介公司近半年也没找到买家。然而当他在看到房屋租金持续上涨之后改变了想法：“仔细算算现在也不急着用钱，还是先租几年再卖比较合算。”王松涛表示，现在房子不好卖，但租很好租，“捂房惜售”以租代卖是个不错的投资理念。

　　记者了解到，楼市在国家调控之下比较惨淡，二手房买卖更是冷清，许多中介都把精力投放到租房市场上。而对于广大购房者来说，有部分人期待国家更为严厉的调控政策出台以遏制房价，故而推迟购房计划，暂选择租房居住。