近期，关于存量房贷7折利率即将取消的消息，牵动了港城不少房奴的神经。“是否可以提前还贷？”“合同上写着7折利率，难道要改了？”……昨天上午，记者来到烟台市工商银行、烟台市农业银行等银行的营业大厅发现，不少市民正在咨询提前还贷、存量房贷的情况。

　　借款人咨询忙

　　银行未接到通知

　　昨天，家住芝罘区厚安小区的刘女士听说存量房贷的7折利率很可能取消，开始盘算着提前还贷。她算了一笔账，目前仍有约40万元本金未还，如果银行真的取消7折利率，按基准利率计息，月供又要增加好几百元。

　　“存量房贷7折利率难道真要取消？”刘女士咨询银行工作人员。“我们暂时还没有接到存量房贷7折利率取消的通知，还款仍旧按照原来规定的利率还款。”这家银行工作人员称。

　　随后，记者走访了市区的工商银行、农业银行、光大银行的多个营业厅发现，前来柜台咨询提前还贷的市民还真不少，但银行工作人员均答复没有接到相关通知。“一个上午，就有七八个市民咨询提前还贷的情况，如果不是提前看到网上刊登的‘传存量房贷7折利率即将取消’的消息，我们真不知道如何应对。”一家商业银行的工作人员郭军说，“上岗之前，我们的领导也针对此事进行了提醒。”

　　多数房贷合同

　　不会执行

　　房贷利率是否有被取消存量房贷7折利率的可能，还要看房贷合同。

　　昨天上午，记者采访了市区多家银行。市农业银行个贷部相关负责人刘经理表示，有关取消存量房贷7折利率的通知银行暂时没有收到。“借款人贷款当时都会与银行签订贷款合同，合同中规定的利率优惠多少就是多少。除非房贷合同中没有明文规定贷款利率享受的折扣。”

　　市工商银行相关负责人同样表示，他们暂时没有接到有关通知，一直是按照国务院和银监会的统一规定，没有做任何改变。

　　业内人士表示，银行都会按照贷款合同中的规定执行贷款标准，只要在贷款合同中显示贷款利率执行7折，借款人就会按照合同规定享受这一标准；如果合同写明银行保留调整贷款利率权利，那么利率有可能会有变动。已经享有7折利率的贷款者也不必担心，因为港城绝大多数银行的房贷合同都曾规定了贷款利率执行7折的标准。

　　受楼盘优劣影响

　　放贷量冷热不均

　　近期“存量房贷7折利率即将取消”的消息，把人们的目光再一次拉到房贷市场。随后，记者调查了港城首套房和二套房的房贷情况。

　　业内人士表示，目前，像农行、工行等大型商业银行的首套房贷的首付多数执行三成，贷款利率大多为基准，没有任何优惠；二套房贷则是首付至少6成，贷款利率则上浮10%至15%不等。

　　随着房贷政策的收紧，港城首套房和二套房的房贷情况出现冷热不均的情况。“我们银行的放贷情况，完全取决于楼盘的开发情况。”市区一家商业银行个贷部工作人员称，“如果和一些地段好、楼盘开发优质的开发商合作，银行放贷的速度就比较快，放贷量也较高。”如果银行与一些地段差、楼盘开发情况一般的开发商合作，往往放贷量就会较少。因此，港城各家银行的放贷量出现了冷热不均的情况。