芝罘湾规划：围绕“母亲海”建烟台味儿都市

　　以芝罘湾为代表的烟台市区近海海域，是烟台的“母亲海”，是魅力烟台的发祥地。环绕芝罘湾依次是烟台山、芝罘岛、崆峒岛、东炮台等旅游景区。无论从海上，还是从陆地上，芝罘湾区片都是烟台市的核心区域，她代表着烟台市的城市形象，地理位置极其重要。

　　根据规划，北起芝罘岛东端，南至烟台山，西至环海路、北马路，总面积为9.65平方公里区域内，将以休闲旅游、商业服务、金融办公、综合交通、高档居住为主要功能，打造体现烟台风貌和现代都市特色的城市核心区。规划彰显着美好的未来，但其用地建设无序、交通系统混乱、城市景观脏乱差的现状总令人忧心。由此，改造迫在眉睫。

　　脏乱差现状：征集设计方案提升整体环境与功能

　　为了对芝罘湾地区进行彻底的改造提升，市规划局对该地区现状产业、用地、空间环境、建筑、人口分布、交通及市政公用设施等情况进行深入分析后，出台《烟台市芝罘湾控规及城市设计》方案。

　　方案显示，要对芝罘湾区域内的道路交通进行规划与设计，对区域内外的交通情况进行分析，整合规划区片道路系统，并确定公交线路和站点位置；在交通设施方面，确定公共停车场及交通管理设施的建设规模和布局要求。

　　方案还将重新组织芝罘湾城市步行空间，完善步行系统，并从空间环境质量的角度对区域的路网、线形、性质、交叉口及断面、路面铺装、街道绿化及相关环境设施提出要求。

　　同时，规划方案将重点解决好区域与城市整体、周边地区空间的关系，科学确定本区域的整体功能定位，并对区域的空间外观形象与文化内涵形象进行总体设计，提升城市品位。将以区域整体功能为依据，分别对居住区、中心商务区、保税港区、历史文化风貌保护区、文化娱乐区、自然生态保护区等主要功能区的空间环境改造提出目标、原则与对策。

　　规划还从公共设施、市政设施以及划定适宜建设、限制建设、禁止建设等规划控制区。

　　未来芝罘湾：六大景观节点三种风格铸就魅力新城

　　未来芝罘湾将着重打造六大景观节点：烟台山历史文化节点、一突堤观光展示节点、二突堤休闲餐饮及观光节点、三突堤观光游乐节点、始皇广场休闲娱乐节点、游艇码头周边综合休闲节点。烟台山历史文化节点是区片重要的景观节点和视觉中心。

　　芝罘湾将呈现多元化、层次化的城市景观，沿岸景观主要分为三种风格。

　　烟台山至三突堤以现代化城市景观为主。沿海岸为低多层的、富有开埠特色的文化、商业、餐饮区，中部为中高层晚期现代主义风格为主的商务办公区，后部以现代欧式风格的高层住宅群为背景，在三突堤南侧规划高度300米以上的超高层建筑——超五星级酒店，配以滨海游乐中心的超级摩天轮，形成芝罘湾标志性的景观节点，在一突堤后侧火车站周边形成以星级酒店、城市综合体、商务办公为主的，现代风格的第二高层建筑群，以远处的大南山为背景，形成高低起伏、错落有致、层次分明的都市海岸景观。

　　三突堤至三里河以现代化物流海港景观为主，沿海为塔吊和集装箱货场，中部为多高层的保税加工厂房、研发展示区，后部以现代欧式风格的高层住宅群为背景。

　　三里河以北至芝罘岛东口以自然生态海岛度假区景观为主，由西向东建筑层数由多层逐渐过渡到低层，以西方古典主义、地中海度假别墅风格为主，景观由人工逐渐过渡到自然，以芝罘岛海岛山林景观为主。

　　按照规划任务书要求，责任单位要3个月内完成控制性规划及城市设计初步方案。本网将对规划编制的最终成果进行关注。