九月十月向来是楼市销售旺季，俗称“金九银十”。然而，记者近日发现，今年烟台的“金九”似乎“hold”不住了，新房和二手房销售都不乐观。有业内人士称，楼市冷清或基于限购令的重压，“楼市的春天”在金九似乎是指望不上了，但“银十”还“有戏”。

　　15日上午，在莱山区万光府前花园一中介公司，房产经纪人小陈一遍遍地刷新着房产交易网站，期待有新的客户出现。小陈坦言，今年九月并不像往年那样出现销售额直线上升的局面。眼下九月已过半，销售额和8月份相比有减无增。这个说法记者在该中介负责人刘经理那里得到了印证：“据相关数据显示，九月份以来，我们店总共售出5套房子，目前盈利主要靠房屋出租等相关业务。”

　　烟房地产房产经纪人胡刚则认为，虽然九月份二手房成交量不容乐观，但刚性需求存在是既定的事实，购房者目前所持有的观望态度并不可能一直持续下去，进入十月后，随着限购等政策的明了以及部分楼盘国庆优惠政策的启动，烟台目前冷清的房市或会“起死回生”。

　　据悉，日前有消息称,住房和城乡建设部已着手调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的原因，并据此确定新一轮的限购城市名单。而作为近年来经济发展迅速的滨海城市烟台来说，“入围”限购名单几率很大。

　　与此同时记者还了解到，虽然目前国家通过加强保障房建设、购房明码标价、楼市限价限购等措施有效遏制了房价的快速上涨，但目前房价仍较高。而据相关政策显示，国家抑制房价过快上涨的宏观调控政策仍在继续发力，“遏涨”的决心也依旧坚定。