记者昨日获悉，为确保中心城区环境品质和建设质量，实现总体规划定位目标，烟台市规划局面向国内外规划设计机构，全球征集芝罘区中心城区控规及城市设计方案。

　　规划片区范围23平方公里

　　芝罘区是烟台中心区，三面环山、一面临海，境内属低山丘陵区，全区面积174.43平方公里，海岸线长55公里。2011年5月公布的第六次全国人口普查数据显示，全区常住人口83.02万人。

　　据规划专家介绍，芝罘区中心城区因为长期没有系统的控制性详细规划，造成中心城区建设项目的失控，出现任意增加容积率和建筑高度等现象。“此次芝罘区中心城区控规及城市设计的编制，力求通过强制性内容控制，确保中心城区环境品质和建设质量，实现总体规划定位目标。”

　　本次规划片区为芝罘区中心城区，东至东炮台，西至电厂立交西侧铁路线，北至芝罘屯路北侧铁路线，南至大南山自然山体，控制性详细规划与整体城市设计的范围为23平方公里。

　　“六线”划出开发商“禁区”

　　“控规”，即控制性详细规划，涉及15项内容，要兼顾管理和开发，确定开发强度的管制等级，约束开发商的开发行为等。

　　其中，详细界定规划“六线”：道路红线、绿地绿线、文物保护紫线、河道保护蓝线、高压走廊黑线、轨道交通橙线。其中，所城里、朝阳街等历史街区及近代保留建筑是控规重点。

　　公共服务设施要按照服务类型、范围和级别，确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其它规划控制要求。

　　整合规划区域道路系统，确定公共交通枢纽站、首末站、停车场、保养场的位置和用地规模，确定公共停车场及交通管理设施的建设规模和布局要求；完善步行系统。

　　合理进行街坊划分并明确各项控制指标，主要包括主导属性、人口规模、用地面积、总建筑面积、绿地、配套设施项目等。以此为前提，合理进行地块划分，包括各地块建筑间距、容积率、绿地率、地下空间利用、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施等控制指标。

　　不仅是地面，地下空间也被列入规划，要求明确地下空间之间及与地下通道、地下公共空间的连通要求，提出地下空间利用范围、功能、深度、出入口方位等指导意见。

　　“公共开敞空间”备受瞩目

　　在城市设计方面，要求确定整体城市设计的框架，包括规划原则、目标、设计理念等。

　　结合控规总体规划布局，突出项目特性，做出整体的城市设计结构分析和总平面规划。根据不同的功能区段提出合理的空间景观序列和标志性节点景观及空间单元，挖掘本地文化内涵，形成具有国际水准和本地特色的有生命力的整体空间形象。

　　深入规划研究景观系统，对景观序列、视觉走廊、天际轮廓、建筑景观、环境要素进行分析与设计。

　　对公共开敞空间系统进行规划，创造特色公共开敞空间体系；对临街建筑形态、尺度，街道天际轮廓、空间景观序列进行分析与设计；夜景体系规划，重点是公共空间的夜景照明系统规划等

　　面向全球，应征者要有一流水准

　　此次征集活动面向国内外规划设计机构，应征者以单位名义参赛，国外设计机构必须有国内规划甲级的设计单位合作。

　　应征者应具有城市规划设计甲级资质，市场信誉较好，以前规划案例成功，在业界有较高知名度，有强烈的社会责任感等，报名截止时间为2011年9月15日下午4：00。

　　联系单位：烟台市城市规划编研中心

　　通讯地址：烟台莱山区府后路12号

　　邮政编码：264003

　　电子信箱：sunting0212@qq.com

　　电话：（0535）6892780