在莱山区迎春大街工作的胡女士，为了改善一下租住条件最近一个多月一直在找房子，这段时间的租房经历让她感叹房租又涨了，而且千元难租好房子。

　　1000元难租好房子

　　胡女士原来租住的房子冬天不供应暖气，而且室内潮湿，为了赶在供暖前租到一套合适的房子，她一个多月来一直奔波在找房看房的路上。本来她想租一室一厅的小户型，结果发现小户型月租基本在1000元左右，比春节后上涨了大约一、二百元，精装修再配上家具家电的租金更高。她一个人根本负担不起，考虑到生活成本，胡女士打算与同事合租，把目标转向两居室或三居室。

　　记者走访了迎春大街几家房屋中介公司了解到，相较一居室，两居室或三居室的房子月租涨幅不大，但学区范围内的房子租金相对较高。紧靠烟台大学的世纪华府，一套精装修、配备家具家电的两居室，月租达到2000元。

　　一居室房租上涨最快

　　据国家统计局发布的数据，7月全国居住类价格同比上涨5.9%，住房租金价格上涨4.0%，仅次于食品类价格的涨幅，在各类商品价格同比涨幅中位居第二。21世纪不动产烟台区域分部总经理助理彭杰说，烟台的住房租金价格也出现不同幅度的上涨，一居室价格上涨最快。

　　芝罘区御金台四、五十平的一居室，月租金达2000-2500元。福山区原来月租700元的一居室，如今月租上涨幅度在100-150元之间，涨幅很大。而两居室、三居室相对难出租，价格上涨也慢。

　　彭杰分析，需求的增长是房租上涨的主要原因。现在正值烟台几大高校毕业生找工作的时期，再加上外来就业人员涌入烟台都需要寻找落脚点，这是房租上涨的季节性因素。另外，银行贷款政策趋严，放款速度慢、审批手续严、首付比例提高，使得一些贷款买房的人不得不继续租房，也是促使房租上涨的一大因素。