27年前，烟台开发区这片海除了防护林就是荒沙滩；如今，滨海沿线万米金沙滩海水浴场、滨海大道、海景酒店、风情小区等等错落有致；未来，这片海又会变成什么样？

　　近日，《烟台开发区海滨地区总体城市设计概念方案》出炉，开发区海滨将打造成烟台国际滨海新岸线，西起八角东至夹河入海口，依次划分为高端海港商务服务区、产业区、海滨旅游度假休闲区、海岛新区、城市风尚生活海港区等五大片区。昨天，记者走进开发区规划分局，寻找该区23公里海岸的未来蝶变之路。

　　坐标：八角海域

　　未来：商务港口副中心区

　　地处开发区最西端的八角海域，如今正在上演大变身。“借助临近潮水新机场，206国道、烟台港西港区的优良交通区位优势，以及原有八角地区充足的土地资源，这里将打造成开发区西部的副中心。” 开发区规划分局局长辛玉麟说。该区域将形成最具吸引力的商务港口，包含高端商务设施、精品酒店、国际会议中心等。

　　八角商务港口副中心区内分为八角商务港口、高科技研发区、东岛咀国际海岸风情养生度假小镇、城市居住区等。 烟台市统一规划的轻轨串联起八角与海滨商业服务带，布置文化休闲服务，滨海地区布置多栋高层商务办公建筑，形成高层建筑群，构成八角地区的商务港口形象; 滨水地区建设一系列的林荫步道、商业街道、栈道等步行空间，步行即可穿越滨水度假酒店、八角文化中心、购物中心、滨海公园、海鲜饮食街等各个区域。

　　坐标：大宇造船厂周边

　　未来：东亚风情企业服务区

　　行走开发区滨海线，细心市民会发现，从金沙滩滨海旅游带到八角港口之间空荡荡的，似乎少了一个过渡点及衔接点。

　　辛玉麟介绍，依据规划，大宇造船厂南部将建立一个具有东亚风情特色的服务区域，以混合利用的中心服务区、多元文化的居住及度假功能为主，串联起城市滨海带。东亚风情企业服务区规划呈 “三心一轴”的城市结构。 三心为围绕轻轨站的商业办公区形成的综合枢纽中心，酒店式公寓、购物中心及东亚文化交流中心形成的海岸文化商业区，以及半岛度假酒店中心区，一轴为东亚海上风情商业街核心轴，起到联系三心的作用。

　　服务区分布SOHO办公区、日韩特色居住区、南部日韩风情住宅区、游艇码头等。

　　坐标：金沙滩海域

    未来：西侧建滨海门户区，东侧建文化休闲区

    辛玉麟介绍，金沙滩休闲海岸西侧将建设滨海广场门户区，该区块以休闲度假为主，这里作为开发区主城区的形象门户，规划建设规划展览馆、开发区政府接待中心、旅游服务中心、旅游信息中心、生态滨海广场、文化艺术长廊等。

    金沙滩东侧规划建设滨海行政文化休闲区。此外还将打造多条南北向开放空间廊道，以加强住区与海岸的联系。

    该区域规划建设金沙滩旅游区、海岸文化旅游服务区、文化广场、海上之路栈桥、海上咖啡厅等，对现有别墅区进行改造，打造一条“走近金沙滩的商业步行街”。

    坐标：夹河入海口海域

    未来：夹河口海岸城市中心区

    “伴随着开发区城市中心发展空间的拓展，夹河入海口将建立城市商务商业、生活、旅游功能为一体的新的滨海新城中心。” 辛玉麟说。

    该区域规划呈现“两心一轴一带”的结构，两心为以主题公园为核心的综合旅游中心，一轴为从开发区城市中心区通往主题公园的步行商业休闲景观轴，以及金沙滩海滨休闲旅游带。根据规划，拟对该区域进行更新，打造开发区的创意创业园。