为进一步加强环境综合整治，打造一个创新型、现代化、靓丽文明的滨海新城，今年，烟台市开发区将在长江、海河辖区深入开展“美化家园”活动。活动在重点实施“净化、量化、绿化、美化”等环境综合整治的同时，关注民生、惠民利民，加快完善配套服务设施建设，提高城市管理水平，切实解决群众的“热点、难点”问题。

　　按照“先易后难，先点后面，逐步推开”的工作思路，“美化家园”活动确定了长江、海河辖区中的11个居民小区先行试点。目前，“美化家园”活动已经完成了调查摸底，金城小区已经开始了试点改造，预计相关工作将于5月底前完成。今年年底，经过改造的住宅小区里的居民将享受到“服务设施完善、环境整洁舒适、区容区貌美观、管理规范有序”的新型社区。
 
　　基础设施

　　开发区老旧小区建设于上世纪80年代末90年代初，使用时间较长，现小区路面破损严重，路灯线路老化，雨污水管网年久失修，堵塞、破损现象严重，影响了居民日常生活。因此，在“美化家园”活动中，基础设施改造被放在了首要的位置，开发区将对居民小区中的绿化、道路破损、路灯、围墙、垃圾桶等基础设施进行改造。

　　今年，开发区将抓好小区围墙、大门及物防、技防、消防设施建设；对小区内供水、供电、供热、燃气、通信等管线进行规范铺设；对有碍区容区貌的老旧小区或临街建筑，实行“穿衣戴帽”改造。改造后，居住小区将设置通透式围墙，车辆出入口起落杆、车辆减速装置、警务室、视频监控、防范报警系统等配置，落实保安措施，达到全封闭管理；电话线、电力线和电视线等线路全部作入地、入墙处理，达到“三线”隐蔽。

　　同时，开发区还下大力气重点清理卫生死角；加强对小区树木绿地的管理与养护；对小区内坑洼、破损路面和侧石、道板、井盖进行整修、铺设；对小区路灯等公共照明设施进行一次全面检修；加大环卫设施投入力度，配备统一标准的垃圾容器。到年底，小区的环境卫生要做到无白色垃圾、无卫生死角，每幢居民楼要配备1-2个垃圾箱，垃圾做到日产日清；小区内道路平整、排水通畅，绿化率不得低于35%；主次干道每隔50米要设置1个路灯、楼与楼之间要设置2-3个路灯，确保路灯、楼道灯亮灯率不低于98%。

　　目前，老旧小区普遍存在停车位稀缺的问题，为了解决居民“停车难”，今5年还将在小区内部和临街部位，划定停车泊位，使公用停车泊位每百户不低于30个。针对金城小区内的金城小学，相关部门还将对小学北门进行改造，为学生安全出入学校提供必要保障。

　　楼体改造

　　在完成基础设施改造之后，楼体改造也即将展开。今年，“美化家园”活动对小区楼体提出了美观、明亮的标准。具体为：楼体雨水管完好，无漏雨；楼体墙面洁净，无乱贴乱画等现象；楼道走廊窗完好无损，单元防盗门设备齐全；在楼道内要实现照明声控全覆盖、顶层无漏雨。

　　为了达到这些标准，相关部门将对单位内墙及楼体扶手进行粉刷，并对楼顶进行修补，此外，还将组织开展全民卫生大扫除活动，以达到楼道无积尘、污迹、无白色垃圾、无卫生死角。同时还将完善单元防盗门、走廊窗户等设施的建设，保证楼内居民安全。

　　社区综合服务用房

　　近几年，随着开发区开发建设和城市化规模的不断扩大，住宅小区数量、居民户数和人口数量都在持续增加，原有的社区居委会综合用房已不能满足群众的需求。为了进一步加强和改善城市社区建设，提升社区管理和社区服务水平，今年开发区将通过新建、租赁和购买等方式逐步解决社区服务中心、居委会综合用房和社区卫生服务站建设问题。严格按照《烟台开发区社区公益设施标准》，完善健全小区配套服务和警务技防设施。

　　根据规定，社区综合用房包括社区服务大厅、居委会综合用房和综合活动室。其中，社区服务大厅和综合活动室均按不低于1000平方米的标准建设，居委会综合用房按照600平方米的标准建设。同时，综合活动室应具备老年活动中心和党员活动、图书室等多种基本功能，方便市民享受到各种文化服务。

　　此外，通过此次“美化家园”活动，开发区还将对居住小区内的物业环境进行改造，提高收费标准和收费率，保证物业企业配备足额人员，改变以往物业服务企业“收费低-服务差-收缴率低-服务更差”的恶性循环。改造后的物业区域，业主大会可以重新选聘自己认为较好的物业企业进驻服务，逐步达到企业优胜劣汰，提高物业企业整体素质，更好地为居民服务。