记者从烟台莱州市住房管理中心了解到，为进一步强化落实国家的房地产市场调控政策，促进房地产市场平稳健康发展，该市将对新建商品住房实施价格目标控制，切实将房价控制在合理水平，确保2011年该市新建普通商品住房价格增幅要明显低于当年城市人均可支配收入和经济增长幅度。

　　房屋将严格执行限购政策

　　“房地产市场调控的根本目的就是让老百姓能够买得起房、让困难群众住得上房。”据介绍，今年莱州市将继续以中小套型、中低价位商品住宅为重点，保持合理的房地产投资和开发建设规模，以满足城镇居民的合理购房需求。通过推进住宅产业化，提高技术集成水平和房产综合品质，让群众买放心房，住舒心房。

　　今年，莱州市利用山东半岛蓝色经济区、胶东半岛高端产业聚集区和黄河三角洲高效生态经济区“三大战略”的实施，将重点开发滨海度假村，吸引外地人员来我市购房、旅游或落户。同时，在合理投放出让土地的基础上，加快城乡一体化、“城中村”和旧村改造进程，以便为市场提供更多房源。

　　据介绍，为加快保障性住房的建设和分配步伐，解决中低收入家庭住房困难问题，今年莱州市计划建设经济适用住房340套、廉租住房60套，发放廉租房租赁补贴60户，筹集建设公共租赁住房600套。通过筹集新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集房源，逐步扩大住房保障覆盖面，并适当提升廉租住房保障收入标准，以实现应保尽保。

　　同时，在增加普通商品住房供应的基础上，将严格执行房地产市场的限购政策和金融、税收政策，打击房地产投机行为，并规范房地产经纪活动。

　　开发商须公示房源及价格

　　“今后，我市将逐步实现商品房网上签约、网上交易。”莱州市相关部门工作人员介绍，在新建商品房价格控制目标实施后，该市将加大资金和人力、物力投入，加快建立健全个人住房信息系统，确保房地产税收及差别化信贷措施有效执行。同时，将加快房地产市场信息系统建设，逐步实现商品房网上签约、网上交易。

　　在一系列优化住房产业整体布局的措施中，对房产开发商也作出新的规定。据介绍，今年莱州市将重点加大房地产市场监管力度，严格商品住房价格申报制度和预售资金监管制度。今后，该市房地产开发企业在申办商品房预售许可时，提报的预售方案，必须明确每套商品住房的预售价格，并严格商品住房明码标价制度。同时，房地产开发企业要在销售现场公示全部房源及销售价格，并做到一套一标、价目齐全、内容真实、字迹清晰、标识醒目。

　　目前，该市《关于进一步加强房地产市场调控的通知》正在下发过程中。