在新国八条、限购令等政策的冲击下，楼市调控效果明显不少开发商看好四月份的销售旺季，加紧推盘步伐。4月，进入传统意义上的推盘高峰。

　　据了解，烟台楼市放量将引发一轮销售高峰，4月份莱山区、芝罘区就有5家楼盘产品集中入市，另有多家在售楼盘小批量加推新产品，烟台楼市进入一个密集推盘期。

　　受调控政策影响，烟台楼市1月、2月开盘量一直在低位徘徊，进入3月份后，开盘量开始有所回升，仅3月12日一天，就有星河城、瀛洲宁海等几个项目同时开盘。桦林颐和苑也举行的盛大的认筹活动，吸引了不少购房者关注。距离5月份还有一个月的时间，不少开发商想抓住5月这一传统销售旺季，越来越多的开发商选择在此之前开盘，4月将会迎来一次推盘小高峰。

　　此次新开楼盘有莱山区御景观城、暖山国际城、橡树湾项目以及芝罘区的银都新城市广场等项目。万科·海云台项目售楼处于2011年3月26日对外开放。此次开盘开发商也以不同方式进行价格优惠促销。御景观城入会三重大礼，最高六万元优惠。入会即享抵五万元置业基金；前120位客户尊享一万元观城汇入会购房大礼。暖山国际城现推出交五万元会费购买住宅，一次性付款客户会费。橡树湾以都市海景小公寓为主，户型面积主要为30-89平方米。目前主推房源为31-90平米海景小户型，部分买一层送一层。十号楼2011年4月2日即将开盘，诚意卡现免费办理当中。

　　业内人士分析，四月份以后，市场升温持续，多数开发商看好四月楼市。但是他们普遍认为，市场后市如何还很难判断，因此应提前抢占时机出货。从整个市场行情来看，比起三月份各楼盘的小批量推盘，四月份集中放量推盘的商家明显增多。