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“打工皇帝”唐骏:房租不超过房价5‰ 买房不划算

2011-03-28 09:52:07    来源:水母网    作者:李凤 林媛    分享到:
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  黑西装,白衬衣,一尘不染的皮鞋,27日下午,当“打工皇帝”唐骏在众人的簇拥下出现在烟台2011年“梦想赢天下”世纪成功论坛的舞台前,台下掌声雷动。尽管经历了学历风波,唐骏在人们心中的分量依然不减当年。短短两个小时的演讲,唐骏用他那幽默诙谐的语言,折服了台下1200余名老板。

  三封情书讨到老婆

  第一封情书是个人简历,第二封是分析国内国际形势,第三封直言“我喜欢你”,站在皇冠假日酒店的讲台上,唐骏用三封信讲完了自己追求爱情的经过,极其简单却极其有效。这就是唐骏的风格,在管理企业的过程中,他的秘诀就是“简单”。

  唐骏的爱情开始于北京邮电大学,由于长相“抱歉”,他自认是弱势群体,为了打动女孩的心,他想出了一招:写信。他的信与别人的不同,可谓剑走偏锋。第一封的内容是:身高1.82米,体重132斤,家在江苏常州,父母是工人,家有三个兄弟。这简直就是一份简历。女孩没有理唐骏。他开始写第二封,这封信的内容是介绍分析国内国际经济形势,女孩还是没回音。唐骏又写了第三封,他开门见山,第一句话就直奔主题“我喜欢你”,还附加一句“我只要求你让我默默地喜欢你30年就好。”女孩被感动了,她就是唐骏现在的太太。唐骏认为,他的爱情归功于时代的“纯洁”,但也彰显了“简单”的好处。

  “不要把问题想的太复杂,管理如此,制定战略也是如此。为自己设定一个梦想,然后努力,即可。”唐骏说。

  开场白说哭小布什

  作为职业经理人,唐骏的口才众人瞩目。来到烟台,他也没有让大家失望,演讲过程中,一个关于美国前总统小布什访华的故事,让台下的1200余名听众掌声雷动。

  那是2010年2月,小布什到山东参加一个国际论坛,同时作为嘉宾的,还有张朝阳和唐骏。唐骏上台后,没有谈论国际形势,而是说起了小布什。“我开始就讲,我想代表中国人民感谢伟大的美国前总统小布什,因为你给我们中国,特别是我们的2008年的奥运会带来了‘布什效应’。我们都知道2008年北京奥运会是历史上最成功的,除了因为中国的强大,还因为奥运会上来了100多个国家的元首,他们的到来,就是因为‘布什效应’。当年,中国政府给世界各个国家的元首发出邀请后,西方很多国家的领导人都在犹豫,这时,小布什在一次公开场合说,他会带家人一起参加。之后一周,各国元首纷纷表态,才有了奥运会上的多国元首聚集。”唐骏声色并茂地讲着这段经历,就是这个开场白,令小布什当场落泪。

  这段话为何会有如此大的冲击力呢?唐骏说,关键是他看懂了小布什的心。那次论坛,是在小布什离任后,正是人生的落寞期,而这样的感激即使是在台上他也没有听到过的。“所以,一个人与别人沟通时,不一定要优美的语言,关键是要读懂别人的心,说他想听的语言。”

  盖茨为他改行程

  关于口才,唐骏的故事数不胜数,然而昨天,即使大家都做好了心理准备,仍然被他的小故事而折服,尤其是改变比尔·盖茨访华行程这件几乎不可能的事情,在唐骏的身上,也变得格外简单。

  那是2002年春节前,唐骏突然接到比尔·盖茨的助手打来的电话,告诉他比尔·盖茨将于2月4日访华,希望唐骏安排与国家领导人会面。放下电话的唐骏很是兴奋,然而一翻日历,他当即傻眼了。2月4日是大年初三,那天,国家领导人不可能会见外宾。他知道让比尔·盖茨修改行程很难,但是再难也要尝试。他拨通了比尔·盖茨的电话,对方当即拒绝:“30年来,我从未改过行程,这次访华,一年前已经定好了,不能改。”唐骏听后只说了一句话:“中国的春节,是五千年前就定好的日子,更无法更改。”就是这样一个简单的“一年”与“五千年”的对比,让比尔·盖茨意识到了春节对中国人的重要性,他接受了唐骏的意见,将访华的日程改到了2月29日。

  抵达烟台先问房价

  房价,牵动所有中国人的心,唐骏自然也很关注。刚到烟台,他就打听烟台的房价,不过他没有在这里买房的计划,因为他从来不买房。在演讲中,唐骏分享了自己对于房价的看法和买房的原则。

  唐骏说,从北京到上海的14年中,他一直住宾馆,因为他算了一笔账,住宾馆相对于买房,每年能省下250万元。这笔账是这样算的:在上海的中心位置买一套200平米的房子,大概要2000万元,如果把这笔钱用来投资,每年的收益大概是400万元,刨去他住一年宾馆的费用150万元,还能剩下250万元。唐骏有一个千分之五定律,也就是说,如果房屋的租金不超过放假的千分之五,买房是不合算的。目前看来,绝大部分地方的租房收益都达不到这个比例,因此以此作为投资是不明智的。

  链接:

  2011年“梦想赢天下”是一次高品质、高规格的智慧盛宴与人脉商圈的聚会,旨在汇聚名企、名师、名家、名嘴,为烟台、为山东、为中国梦想成真而演说。论坛由烟台市政府与梦想赢天下促进会、商机互联集团联合主办,邀请了中国打工皇帝唐骏、三届残奥会冠军侯斌、世界华人工商促进会总主席李农合等著名人士进行演说。打工皇帝唐骏曾是微软中国区总裁,后加入盛大集团,四年做了三件最重要的事,分别是上市融资、收购新浪、免费战略。2010年4月以坊间流传的10亿元转会费投奔新东家新华都集团,担任公司首席执行官兼总裁。随后唐骏爆出学历造假门,引起广泛热议,引发了一场口水仗。

 


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