对于生活在城市中的每个人来说，拥有一套房子意味着在城市“落脚”，特别是在大工业立区发展战略下的开发区，经济的快速发展推动着人口大幅增加，人气增长的同时随之而来的便是真切的住房需求。

　　记者昨日从开发区建设房管局了解，在通过廉租住房补贴、经济适用房补贴等保障措施，实现对低收入家庭住房保障“全覆盖”的基础上，开发区将启动保障性住房实物房源建设，开工建设2000套保障性住房；与此同时，在商品房市场上，今年开发区将加大中小户型和中低价位商品房供应，并将在企业聚集的西区加大地产开发。

　　旧村改造：2012年底，东区全部完成旧村改造

　　2015年前，西区绕城内73个村搬迁改造

　　近年来，伴随着经济的快速发展，开发区旧村改造迅速开展，一批批居民告别了低矮破陋的平房，搬进明亮整洁的新楼房。记者了解，2011年，开发区东区旧村改造项目开工将达60万平方米，西区安置小区建设也将加快进行，年内开工，争取2015全面完成改造任务。

　　据介绍，2012年，东区14个村居、1.9万居民全部迁入新居，2015年西区绕城高速内73个农村、6.2万农民全部搬进楼房。另外，为最大限度地帮助村民解决上楼后的经济困难，开发区采取了免交天然气初装费、电视、电话入网费、降低物业管理费收费标准、减免采暖费等一系列优惠政策，减轻居民的经济负担。

　　保障房：货币补贴与实物住房供应相结合

　　年内建设2000套保障性住房

　　与芝罘区、莱山区建设经济适用房小区不同，此前，开发区对经济适用房实行的是货币补贴政策。记者从开发区建设房管局获悉，为更好地解决城市低收入家庭住房困难，开发区出台了经济适用房货币补贴政策，鼓励城市低收入家庭在市场上购买商品房，从而达到解决住房难的问题。

　　据介绍，开发区按照1100元/平方米的补贴标准，对符合条件的城市低收入住房困难家庭，实行住房货币补贴政策，帮助其自主购买普通商品住房。记者了解，今后，开发区将继续推行经济适用房货币补贴政策。

　　跟经济适用房类似，开发区自2007年开始对廉租住房实行租赁补贴制度，并在2008年，在全市范围内率先将保障范围从低保家庭扩大到低收入家庭。记者了解，在继续实施廉租住房租赁补贴的基础上，明年，开发区将筹建廉租住房小区，提供200套廉租住房，这样在廉租住房保障工作中，实现既有租金补贴又有实物住房的灵活多样的保障方式。同时，还将有计划地把西区大季家、古现、八角三个办事处纳入廉租住房补贴范围，真正实现应保尽保。

　　记者了解，继续推行货币化补贴政策的同时，今年，开发区将启动保障性住房建设，年内开工建设廉租住房200套、经济适用房800套、西区农民已婚无房户用房1000套。

　　商品房：90平米以下中小户型房源将占7成

　　靠近企业刚需购房者，加大西区地产开发

　　在加快旧村改造步伐以及保障性住房建设的基础上，今年，开发区还将加大商品房供应力度，满足社会需求。来自开发区建设房管局统计信息显示，今年，开发区计划开工社会投资的房地产项目15个，建筑面积为175万平方米，比2010年增长75%。其中，特别是加大中小户型和中低价位商品房供应。

　　“虽然没有具体的统计数字，不过除了个别楼盘外，开工楼盘基本都执行‘90/70’的政策，即90平米以下套数占总数的70%以上。”开发区住建局相关负责人表示，并且，中低价位、也就是均价以下的房源也将占到50%左右。

　　“目前，保障性住房还有一定的申请条件限制，像新就业职工、刚毕业大学生等这部分人群还是需要去商品房市场上去购买，他们属于楼市中的刚性需求者，对楼盘和户型的需求也集中在中低档中小户型。”开发区建设房管局相关负责人介绍，加大中小户型和中低价位商品房供应，主要是满足这部分的购房需求，从而引导房地产市场的良性发展。

　　记者了解，随着开发区经济的快速发展，越来越多的大企业云集此地，大量年轻人入职企业的同时，也成为开发区房地产市场的刚性需求者，为满足这部分购房需求，今年开工的房地产项目中，也进一步加大了西区的开发规模，满足周边大企业职工的刚性购房需求。

　　与此同时，开发区也将具体完善大季家、八角、古现3个片区的商业、文化、体育、教育等配套设施，贯穿西区的国道，临近的潮水机场，将为城市生活服务提供更为便利的条件。随着各种配套设施的逐步完善，开发区西区也将成为一个生活便利的新型城市综合区。