在烟台东部黄金海岸线，新潮实业倾力打造的天越湾等项目已初露峥嵘，如今正步入盈利期。在地产业跋涉与摸索后，其对以前曾倚重的电缆项目则渐失耐心。

　　在密集调控之下， 新潮实业（600777）转型地产主业的决心却更显坚决。

　　16日9∶30 ，在烟台市牟平区养马岛赛马场会议室，新潮实业2011年第二次临时股东大会正在召开。经济导报记者在现场看到，参会者人数近20人，基本为投资者和新潮实业关联方。经表决，公司将“增资引进六类高速数据传输电缆项目” 尚未使用的募集资金4833.68万元的用途，变更为用于对下属子公司烟台新潮房地产开发有限公司增资。

　　该公司大股东烟台东润与天津正道谋求合作曾备受关注。被叫停之后，双方是否有过进一步接洽？新潮实业副董事长常宗利告诉导报记者，“公司层面上，未与正道方有过新的磋商。”显然，新潮实业心无旁骛，正在房地产领域迅猛发力。

　　3.17亿元增资秦皇公司

　　导报记者获悉，出席上述会议的有表决权的股东及股东授权代表共计5人，代表股份近1.31亿股，占总股本的20.95%。经现场投票，3个议案均获全票通过。除了通过变更募集资金用途的议案外，经审议，选举马海涛为新潮实业第七届董事会独立董事，同时选举常宗利为公司第七届董事会董事。

　　马海涛的当选实为“补缺”。此前，根据“财政部副处级以上干部均不可在外兼职或担任独立董事职务”的规定，该公司原独立董事刘萍去年12月31日辞去独董职务，为此，需更换一名独立董事，新潮实业董事会遂提名马海涛作为独立董事候选人，接替刘萍担任第七届董事会独立董事。

　　资料显示，马海涛任中央财经大学财政学院院长，兼任全国高校财政教学研究会理事长等职，同时兼职河北大学、山东财政学院等院校客座教授，现任华电能源股份有限公司、北京旋极信息技术股份有限公司独立董事。

　　当日10∶30左右，临时股东大会结束。紧接着，新潮实业召开了第七届董事会第22次会议，审议通过了《补选副董事长的议案》，由常宗利担任新潮实业第七届董事会副董事长（此前，常宗利担任新潮实业董事会秘书、副总经理）；同时，根据董事会表决，聘任何再权为该公司董事会秘书；此外，补选独立董事马海涛为战略委员会、审计委员会和提名委员会委员，补选董事常宗利为战略委员会和薪酬与考核委员会委员。

　　在上述董事会上，还同意以所属的部分房产和土地（现由分公司烟台新潮实业股份有限公司养马岛秦皇体育娱乐中心使用） 经评估后的价值3.17亿元对全资子公司烟台新潮秦皇体育娱乐有限责任公司（下称“秦皇公司”）进行增资，其中4000万元作为注册资本计入实收资本，其余部分列入资本公积。增资后，秦皇公司注册资本由2000万元增至6000万元。

　　该公司拥有的养马岛跑马场集娱乐、赛事于一体，未来或为公司带来可观盈利。

　　电缆项目渐失“耐心”

　　在烟台东部黄金海岸线，新潮实业倾力打造的天越湾等项目已初露峥嵘，如今正在步入盈利周期。

　　而其在地产业跋涉与摸索后，对以前曾倚重的电缆项目则渐失耐心。

　　当日股东会上得到的信息显示，新潮实业2003年6月通过增发新股，募集资金4.86亿元，截至目前，该募集资金已累计使用4.37亿元（其中近3亿元皆投入电缆项目），尚未使用的募集资金为4833.68万元，原计划投入其控股子公司烟台新牟电缆有限公司增资引进六类高速数据传输电缆项目。

　　“随着软光纤面市、光电转换器成本不断下降，数据电缆的市场份额将逐步被传输速度更快的光纤和软光纤所蚕食；加上近几年来铜材价格大幅波动，数据电缆的经营风险不断加大，控股子公司新牟电缆出现经营亏损。”何再权告诉导报记者，尽管新牟电缆管理层采取了包括加大营销力度等举措，但仍难遏制亏损。

　　现实考量之下，为提高募集资金的使用效率，将尚未使用的募集资金转投房地产，成为新潮实业的最终选择。在新潮实业管理层看来，通过产业结构调整，该公司形成了以房地产为主导产业的经营格局。因此，未来房地产业发展的好坏将是影响其营收和利润的关键因素。

　　虽然新潮实业已在烟台地产业频频布局，但隐忧仍存。目前，一批国内一线开发商纷纷进驻烟台，行业间同质产品竞争日趋激烈；同时，随着国家对房地产市场调控力度加大，将在一定程度上抑制房地产的需求，也给刚性需求增加了交易成本，在总体上会影响市场需 求。如果政策调控进一步加大，楼价下降，成交量萎缩，无疑会引发新潮实业的业绩波动。