近日，记者从莱山区规划局获悉，2011年莱山区将建37个投资3000万元以上的项目，这些项目大部分涉及旅游休闲，产业地产等领域。并且，记者从这些项目中发现，莱山商业综合体大战已刚刚拉开帷幕，商业综合体正日益凸显“三高”之势：越来越高的投资、越来越高档的设计规划、越来越高品质的业态形式。

　　迎春大街中段将建“五洲国际-东亚商品博览城”

　　位于迎春大街中段的五洲国际-东亚商品博览城将成为市民购物的一个新去处。该项目由香港五洲国际集团投资有限公司投资建设，规划总建筑面积60万平方米，总投资约30亿元，将建设商贸综合体50万平方米，项目建成后，将成为辐射山东半岛及日、韩的商品批发基地、家居装饰城、商品集散地和物流中心。2011年，五洲国际东亚商品博览城投资额度达5亿元，将完成规划审批、一期土地挂牌及部分建筑物拆迁，年内开工建设。

　　解甲庄附近将建“青建―明日之城”与“庙顶运动休闲公园”

　　总投资12.5亿元，青建―明日之城项目是以解甲庄街道小城镇建设为载体的一个项目，项目将建设安置住宅、临街商铺、配套学校等及商业配套设施以及道路等配套工程，年内将投入2亿元，完成5万平方米的安置房及基础设施建设。

　　此外，解甲庄街道办事处还将建设庙顶运动休闲公园(一期)，这个项目总投资为11.5亿，由青建集团股份公司投资，将建设乡村俱乐部、山地运动公园以及配套商业等设施，建筑面积约为43万平方米，2011年将投入1个亿，完成部分山地运动公园及商业配套设施建设。

　　院格庄建“凤山温泉特色小镇”和“烟台擎山生态观光旅游园”

　　2011年，院格庄还将推进两个重点项目：凤山温泉特色小镇和烟台擎山生态观光旅游园。

　　凤山温泉特色小镇项目总投资为24亿元，预计2014年建成，该项目建筑面积达119.3万平方米，集旅游、高档酒店、会馆、休闲运动等业态，将建设时尚慢运动村、生态公园式农庄、水岸民俗街、温泉露天洗浴等五大项目。2011年，将投资额度5亿元，将完成全部概念性规划和道路等基础设施开始施工，建成后，将聚集匈牙利、丹麦等20多个国家的知名温泉馆。

　　今年，院格庄还将启动烟台擎山生态观光旅游园项目，这个项目总投资为7亿元，由烟台毓宸置业有限公司投资，该项目占地670亩，建筑面积32万平方米，将建设商业公建区、乡村旅游服务区等设施，2011年将投入2亿元完成部分主体工程。

　　滨海街道办事处建青龙山生态旅游度假区

　　位于滨海路街道办事处的青龙山生态旅游度假区项目部分主体工程今年开工建设，该项目总投资为6亿元，由烟台晟赢投资旅游开发公司投资建设，该项目占地2700亩，将建设生态餐饮、运动健身洗浴、民俗风情小镇等八大功能板块，今年投入5000万资金进行启动。