昨天，本网《网友吐槽烟台房租贵想回老家》刊发后，迅速成为坊间热议焦点。

　　大众好奇“哪个地角是租王”，而大学生毕业和外来打工者更关心“哪里租房便宜，怎么租能省钱”，为此，记者广泛走访调查并依样本推出“烟台房租地图”———

　　城中·芝罘

　　月租价低于1200元基本绝迹

　　商业旺角、学区房扎堆，芝罘区的寸土寸金，似乎心安理得。

　　家有中学生的王女士，准备在一中附近租房陪读一段时间，眼下正在四处淘房。29日，已经是她看房的第8天，但还是没找到合适的房源。“看来租一间距离学校近的房子很困难。月租价低于1200元的学区房基本绝迹，我现在都在看离学校稍远一些的房子！”

　　在她抄录的笔记本上，记者看到一些密密麻麻的租房信息：福莱花苑，92㎡，2200元/月；华茂小区，45㎡，1300元/月；市府小区，70㎡，2000元/月；华茂小区，68㎡，1300元/月；市府小区，78㎡，1850元/月；进德小区，70㎡，1200元/月；华茂小区，62㎡1600元/月……

　　同是合租，芝罘区的房源要充足些，南部和西部较多，位于鲁东大学附近的10㎡单间出租，月租金260元左右；幸福南路，15㎡，300元/月；宫家岛小区，30㎡，450元/月。

　　中心地带的合租房，价格要昂贵不少。只有8㎡的文化路一处单间，开价350元/月，相对划算的是，“南洪街，20㎡，500元/月”“朝阳街，10㎡，220元/月”“南通路，380元/月”。

　　城东·莱山

　　大学城“金三角”附近最贵

　　在莱山，7月房源最多的世纪华府，可谓地处“金三角”：靠着工商学院，临着烟台大学，不远处的“邻居”还有中国农大烟台分校。

　　“一上午，来问租房的有七、八位，你要嫌贵就去再找找，除了合组，都是这价！”说话的房东，准备出租世纪华府一处53㎡的住房，当记者犹豫“租金一月1700元”的一口价时，他显得有些不耐烦。他同时开出的条件还有，签租房协议时，最多只签一年合同，第二年“随行就市”。

　　48㎡，1500元/月；68㎡，1650元/月；67㎡，1800元/月……这位房主所言的确不差，同是世纪华府小区，租房价的确都不便宜。

　　那合租会不会便宜一些呢？记者走访发现，莱山的合租房源极少，几经辗转才“淘”到孙家滩小区和世纪华府的几个租户：世纪华府小区里有两处，分别开价“20㎡，480元/月”“15㎡，450元/月”；孙家滩小区里，出租一间卧室的房子月租金为240元。

　　城西·开发区

　　小户型租金价格有些“发烧”

　　“由于前几年的楼盘开发多，开发区的租房信息很多，有所变化的是，小户型租金价格仍有些‘发烧’，而大户型房源不少租金‘退火’！”烟台地产观察人士李妍说。

　　开发区的小户型，租金要价的确不菲：在泰山路的银芝小区，50㎡的房源，要价是1400元/月；晨光小区内的一间78㎡租房，1300元/月；鑫发小区，80㎡的开价是1500元/月；金胜小区，80㎡的房子，一口价1600元/月；海鹰大厦，1200元/月，房子却只有36㎡大小……

　　而该区域的大户型，房源不多，但价格十分合理。按照信息，记者接触一位租客，他租的是碧海云天的房，138㎡，急租价3000元/月。该租客表示，对于这个面积，这样的装修和家具，这个价格还算合理，尽管总价有些高，毕竟一分价钱一分货。

　　城南·福山

　　房源充足外来人口扎堆看房

　　吐槽大军中，有网友称，“福山现在稍微好点的1500往上，一般的也要1000，福山的租房价现在不比市里低了”……事实真是如此吗？

　　在走访房屋中介时，记者拿到了部分房源的清单：阳光水景，45㎡，800元/月；星河城，46.96㎡，1000元/月；松霞小区，105㎡，1500元/月；三联小区，73㎡，1400元/月；河滨小区，80㎡，1100元/月；同福小区，80㎡，950元/月；福利莱小区，98㎡，1900元/月；富丽花园，45㎡，1300元/月；星河城，75㎡，1600元/月；天创国际城，40㎡，800元/月；星河城，57㎡，1100元/月……

　　“现在只要房源信息挂出去，过不了多久就会有电话打来，根本不愁租！”做中介工作的夏禹告诉记者，最近两年，外来人口扎堆看房成为一大现象。福山房屋出租价格几乎每年都要涨一些，如果签了长期合同房主就吃亏了。只签一年合同，第二年看市场价再重新定价，这样保赚不赔。一些因工作需要不想搬家的租房客，租房合同上往往被注明“第二年较前年租金增长10%”。