在经历2个月沉寂之后，近来烟台二手房租赁市场迅速回暖，而“二手房交易征收差额20%个税”的新政，让许多拥有闲置二手房房源的房主不再纠结“租转卖”这个问题，继续收取日渐高涨的租金。

　　记者采访了解到，市中心地段的阳光100，仅有51平米的小户型，每月租金2000元；同一地段的两室一厅，月租甚至涨到3000元；合租也很火爆，塔山机关幼儿园附近一处仅20平米的合租房，租金达到600元一月，比去年同等情况下，幅度高出两成。记者从烟房地产、玛雅房屋等多家房产机构了解到，每年春节过后，都是众多租客重新寻找房源、签订租赁协议的日子，这也成就了每年租赁市场的第一个旺季。烟房地产业务员小李介绍：“今年，二手房所有人更愿意出租，且市场价格看涨。”

　　对于如此火爆的二手房租赁，上夼路附近的一家中介业务员告诉记者，这与“二手房交易征收差额20%个税”新政密切相关，“按惯例，一些优质房源的房主大多比较强势，购房税费转嫁到买房人身上比较常见，而且，二手房的交易真正高峰期在每年5月份前后，预计房价可能也会继续上涨。现在，房屋租金回报稳定，所以不少客户也最终选择卖房变成租房。”

　　而从业多年的经纪人王女士说，不仅是刚性需求、助涨预期等因素在起作用，二手房火爆租赁的背后有多种因素叠加，“不少是来自房屋拥有者在通胀压力下的正常选择，还有一些经济困难的群体，放弃买房打算，纷纷转向租赁市场，确是租金大幅抬升的一个重要原因。现在看，热门片区的租赁需求会增加，租金上升的趋势难以改变。”