记者昨日从烟台开发区建设房管局了解到，烟台开发区的A-6保障房小区年内将实现主体封顶，可提供2230套保障住房；与此同时，旧村改造开展迅速，今年底，杨家台子、刘家台子等5村将力争完成安置。

    旧村改造：杨家台子、刘家台子等5村年底安置到位

    新建车家、北屯、马家3个项目

    伴随着经济的快速发展，烟台开发区一批批旧村居民告别了低矮破陋的平房，搬进明亮整洁的新楼房。今年烟台开发区将续建杨家台子、刘家台子、舒家、栖里、廒上、奇章、岗嵛7个旧村改造项目，计划开工建筑面积36万平方米。计划建设住宅40栋，建设安置房1200套，拆迁安置居民1200户。力争到年底，杨家台子、刘家台子，舒家、栖里、廒上5个村基本安置到位，到2013年底岗嵛、奇章2个村基本安置到位。

    另外，还将新建车家、北屯、马家3个项目，建设住宅16栋，安置房1000套，拆迁安置居民1000户。争取到2013年底每户第一套安置房达到竣工入住条件并安置到位，村庄基本拆除。

    同时，全区的安置小区建设也将加快，续建季翔花园二期、A-17小区三期、福康小区二期、三期、海韵花园五期、六期4个安置小区，建设住宅6425套。争取2012年底主体基本竣工，2013年基础设施配套完成，达到竣工验收条件。新建福康小区新增地块、B-14小区、B-15小区3个安置小区，建设住宅5800套。争取2012年年底完成福康小区主体工程，其他小区基础施工。

    保障房：货币补贴与实物住房供应相结合

    A-6保障房小区年内主体封顶

    为更好地解决城市低收入家庭住房困难，今年烟台开发区提供了两种可选方案。一是继续按照1100元/平方米的补贴标准，对符合条件的城市低收入住房困难家庭，实行住房货币补贴政策，帮助其自主购买普通商品住房。另外，可以申请烟台开发区首个保障房小区的住房。

    保障房A-6小区地处烟台开发区古现街道办事处，位于台北中路以东，天津南路以西，小区东邻富士康工业园，南邻河北安置小区和黄金河。2011年开建，项目总占地49万平方米，一期住宅用地面积20万平方米，建设保障性住房约2230套，其中，经济适用房800套，廉租房200套，大龄青年住房1000套，社会备用房源230套。 目前按计划顺利推进，预计今年年底前完成保障房的主体封顶，2013年底前完成配套并交付使用。

    建成后的A-6小区配套齐全，一期居住区内设有2800余个停车位；小区内将建成一所幼儿园，另外，除配套建设文化活动中心、超市、卫生站等公共设施外，项目用地的东南侧还规划建设总建筑面积约20万平方米的大型商业综合体，弥补了周边没有现代大型商业设施的不足。

    90平方米以下房源占七成

    今年，烟台开发区计划开工社会投资的房地产项目大约10个，开工面积近百万平方米。其中，特别是加大中小户型和中低价位商品房供应。

    “虽然没有具体的统计数字，不过除了个别楼盘外，开工楼盘基本都执行‘90/70’的政策，即90平方米以下套数占总数的70%以上。”烟台开发区住建局相关负责人表示，并且，中低价位、也就是均价以下的房源也将占到50%左右。

    “目前，保障性住房设有一定的申请条件限制，像新就业职工、刚毕业大学生等这部分人群需要去商品房市场上去购买，他们属于楼市中的刚性需求者，对楼盘和户型的需求也集中在中低档中小户型。”该负责人介绍，加大中小户型和中低价位商品房供应，主要是满足这部分的购房需求。

    为满足这部分购房需求，今年开工的房地产项目中，也进一步加大了西区的开发规模，满足周边大企业职工的刚性购房需求。

    烟台开发区要建“拉萨大街”

    记者昨日从烟台开发区建设房管局获悉，今年，烟台开发区将重点启动滨海工程、长江路美化亮化、衡山路改造和绿地水系四大工程，打造靓丽海滨风景线；另外，开工建设台北中路黄金河大桥、拉萨大街跨绕城高速大桥等6座桥梁。

    今年，烟台开发区将重点启动滨海工程、长江路美化亮化、衡山路改造和绿地水系四大工程。其中，滨海工程（一期）进行海滨路拓宽和防护林改造，全力打造海滨靓丽风景线。长江路美化亮化工程（一期）重点对沿街建筑立面、广告、亮化进行改造提升，打造时尚大气的现代滨海新城景观大道。衡山路改造工程重点做好4S店新址场地建设工程，加快推进欧尚购物中心、银河怡海衡悦广场、法院综合楼等工程建设。绿地水系工程将进行白银河整治提升、黄金河湿地公园和柳林河河滨绿地工程。

    同时，烟台开发区将进一步优化全区道路、排水、给水、电力、热力、污水等城市基础设施网络。道路方面，重点建设全区外围货运干道，打通瓶颈节点，为此将开工建设拉萨大街、台北路等5条沥青路，台北南路、南京大街等14条土路基，台北中路黄金河大桥、拉萨大街跨绕城高速大桥等6座桥梁。管网方面，侧重场站建设，加大水源、热源、变电站布置密度，加快推进新水源及配套管线工程建设，完成西部热电扩容，启动大季家热源，提升区域辐射能力；开工台北南路雨污水、厦门大街给水、天津南路热力、上海大街电力等40余管网工程，进一步强化功能，优化布局。

    民生工程方面，将继续开展“美化家园”活动，对东区金胜、金光、华电等老旧小区的基础设施、绿化景观和楼宇进行整治提升，继续进行既有建筑进行节能改造。