中秋小长假历来是开发商打折促销、吸引客户的好时机。节日期间记者走访发现，新楼盘的销量并未因中秋到来而大幅增加，购房者的观望情绪依然浓厚。相对而言，二手房销量略好，受新《婚姻法》影响，节日期间看房的单身女青年陡增。

　　新房：受调控政策影响略显冷清

　　新楼盘在中秋期间的销量不如预想般火爆。

　　今年9月，市场上的新楼盘其实也不算少。根据住建部门统计，从9月1日至今，已经有5个房产项目获得了预售许可证号，分别是：海滨·喜来登花园、海景星辰B栋公寓式酒店、山海龙城、嵛景华城47号楼和天房檀珑湾小区。同时，还有先期已经在售的许多新房。

　　烟台开发区某房产置业公司总经理助理陈明告诉记者，在开发商看来，中秋小长假看房的人不会少，可以为楼盘聚集人气，，但受现在楼市大环境的影响，尤其是新楼盘，动辄七八十万、上百万的价格，让一般家庭望而却步，因此往往是有意向的人多，最终成交的少。

　　在芝罘区某项目销售中心，记者进去逛了一圈，只见里面除了销售人员别无他人。也许是难得见到一位购房者，销售人员热情地追着记者问这问那，有些问题让记者实在难以回答，只得匆匆离去。

　　幸福中路某房产中介的唐经理认为，目前很多市民还在观望。从长远来看，新楼盘降价几乎不可能，但一些市民仍然对此抱有预期，等着国家更严厉的调控政策出台。

　　数据：8大楼盘单日销量之和仅为15套

　　中秋楼市到底火不火爆，用数据来说话最有说服力。记者从市住建局主办的“烟台房产交易网”上了解到，中秋小长假期间的销量还不及9月份前两周的平均量。

　　在这家网站上，记者查阅获悉———截止到9月12日中午1时，全市销量最大的8个楼盘，本月共成交243套住房，平均每天20.25套。然而，9月11日的统计数据，这8大楼盘的销量之和仅为15套，不及9月份前两个周的平均值。虽然不能由此断言“金九”不再，但至少可以看出，中秋小长假对于楼市的作用其实不大。

　　二手房选购者增多 未婚女青年增五成

　　相对于新房，二手房交易明显要好很多。昨日，记者从市区部分售楼处和中介了解到，中秋节三天，前来看房的市民增加了不少，咨询电话也比平时要热。

　　“根据我们值班人员的统计，中秋节前两天达成26个购房意向，虽然没有最终敲定，但比平时要好一些。”幸福中路某房产中介负责人唐经理表示，其中二手房占了更大的比重，新房寥寥无几。“没错，中秋节这两天前来看二手房的客户非常多，每天都有二十多位，咨询电话基本上就没停过。”大信房产华茂店的负责人姚店长说。

　　而在选购二手房的市民当中，单身女青年占了很大比重。昨日上午，记者在南大街的几家中介了解到，买房的女士比平时猛增近五成。上午10点30分，市民刘女士带着女儿来到解放路某中介看房。刘女士告诉记者，这次打算给女儿买一套70多平方米的二手房，留着以后结婚用。她说：“新婚姻法对夫妻的房产归属权有了全新的规定，不能再指望男方了，自家出钱给女儿买房，也是一种投资。”

　　提醒：可关注楼盘促销活动

　　根据烟台房产交易网统计，截至目前烟台的新房可售房源达到了一个很高的比例。总面积460.65万平方米，未售面积就达到300.5万平方米；总套数40770套，未售24649套，比例达到60.5%。

　　从统计数据来看，今年以来，芝罘区仍然是市民购房的首选区域。今年芝罘区共售卖新房4182宗，占烟台市六区的38.2%。

　　记者从一些售楼处和中介了解到，由于中秋小长假楼市不够火爆，也逼迫开发商使出浑身解数，推出大力度的优惠促销活动：95折、9折、88折，买房送装修基金、送车位、送写真。对于市民来讲，虽然中秋小长假已经结束，但9月份买房还是有实惠的。