国五条细则出台后，烟台二手房过户量激增，据统计仅三、四两个月，市房产交易中心办结的二手房过户业务有3912份，发放房屋所有权证3852件，办理房屋抵押业务2889件，业务总量与往年六个月的数目总量持平。

　　自3月4日新国五条颁布以后，到市房产交易中心办理过户的市民骤增，每天前来咨询的市民有300多人次，是平常的6倍。虽然本网记者和市房产交易中心均对国五条细则的执行进行了采访和解读，但仍然挡不住市民买二手房和办理过户的脚步，致使三、四月份二手房办理过户业务达到往年6个月的总和。至5月底，烟台二手房交易量已趋于平缓。

　　目前首次购房、改善型购房仍是楼市主力军。新国五条细则出台后，很多购房者将目光从二手房市场转向新房市场。从事二手房经纪业务的小顾说，进入5月以来，二手房市场基本延续了4月的市场行情，买卖双方的观望情绪越发浓厚，挂牌量和成交量都下滑了三到四成，从五一小长假之后来店里咨询的人就开始少了，要在往年的话，上半年本来就是二手房交易的高峰期。受新政影响，不少交易在3月份提前透支了，二手房市场进入了缓冲期。

　　受此影响，市中心区域的卖家大多选择转售为租，房屋租赁市场的价格也不断上扬，一些地段的房屋租赁价格平均涨了10%以上。