记者从市区部分房产中介公司了解到，近期，烟台二手房市场交易红火，小户型和学区房受热捧。

　　记者在市区盛世房产中介看到，半个小时的时间里，前来看房和咨询的人接连不断。房产经纪人张程告诉记者，与去年相比，近期的二手房交易持续上升，购买者感兴趣的房源多以小户型为主，高端房源则是供大于求：“面积大多都在60到90平方米，价格基本徘徊在40万到70万元之间，这个区间的大家关注的比较多，而价格在90万元，面积在100平方米以上的房子很少有人过问，成交量也相对较少。”张程分析，新政出台也是促成小户型紧俏的原因：“由于‘国八条’将二套房产的首付款比例提高了10%，部分购房者因为首付款压力比较大，所以选择了小户型、低总价的住宅就多了。”
 
　　在采访中记者发现，有的房源信息上有一些并没有标注具体的小区或地址，而是统一打上了属于哪个学校的学区房，报价令人咋舌：“一中、二中附近的学区房从去年的每平米六七千元，今年涨到八千元一平米以上。学区房的价格不是从哪天开始涨，而是一直都在涨，就没有跌过，学区房一直很紧俏，一般家长都愿意在孩子的教育上投资，舍得花这个钱。”