记者昨天从烟台万达广场新闻发布会暨启幕仪式上获悉，胜利区片改造项目北部商业综合体———烟台芝罘万达广场将于下月正式开工建设，到2014年底，这里将建成集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体的大型商圈。这意味着，烟台城区的发源地之一、最大的棚户区———胜利区片即将迎来崭新的一页。

    绝大多数居民已经搬迁

    昨天上午，记者再次来到胜利区片，原先的棚户区已基本拆除，区片内标志性的非住宅建筑如银河大厦、市粮食局办公楼、老服装厂大楼均已拆除，施工队伍、大型机械等陆续进场，为“新胜利”的建设做好准备。

    胜利区片改造项目指挥部相关负责人告诉记者，去年8月8日市、区两级政府召开百日拆迁攻坚战暨胜利区片改造动员大会，标志着胜利区片改造全面启动。当月中旬，该区片房屋征收工作启动，征收首日，1400余户居民交房搬迁，并抽取了安置房选房顺序号，部分居民还选好了新房，整个过程在公开、公平、透明的原则下进行。至今，在指挥部以及芝罘区各部门、街道的努力下，绝大多数的居民已经搬迁，仅剩38户尚未搬迁。今年2月，胜利区片非住宅房屋征收正式启动，截至目前完成224户，占总数的97.4 %。

    据悉，指挥部将在总结前期工作经验的基础上，合理制定计划，确保征收工作有序高效推进。根据剩余住户的具体情况，继续派遣精干力量上门做工作，争取尚未搬迁的被征收人能够主动交房、搬迁；对剩余住户中拒不搬迁且要求不合理的住户，加紧司法程序推进工作，加大司法强制执行力度，确保区片改造顺利进行，保障区片内绝大多数被征收人的合法权益。

    回迁安置房体现开埠特色

    随着房屋征收工作的进展，“新胜利”的回迁安置房建设也将提上日程。

    就地回迁安置房源为胜利小区1—10号楼，最终确定的户型建筑面积分别为65平米、75平米、85平米、95平米、115平米、125平米、135平米、160平米。其中，1—6号楼地上一层至三层为非住宅，四层至三十三层为住宅；7—10号楼地上一层至二层为非住宅，三层至三十三层为住宅。住宅房屋的设计建筑层高为2.85米。

    就地安置房分毛坯房、初装房。毛坯房标准为：水、电、暖（含暖气片）、燃气、电话、有线电视、网络管线到位，拉毛地面、墙面、顶面刮大白、室外防盗门。初装房标准为：在毛坯房基础上增加室内房间间隔，配设普通门；卫生间地面、墙面贴瓷砖，安装坐便器、洗面盆、淋浴喷头；厨房墙面贴瓷砖，安装洗菜盆、水龙头；除卫生间外，地面为压光水泥地面。建筑风格将以现代欧式或新古典主义或新中式为主，比如屋顶、屋檐、腰线、窗套、阳台，以及其他外立面，都要求体现烟台开埠和开放的历史感。

    新的胜利区片将按国家标准配置幼儿园、居委会、社区卫生服务站、居民健身场所、老年户外活动场地、派出所及社区警务室等，成为一个生活便利、功能完善的现代化居住小区。

    老烟台话胜利区片

    “胜利区片与所城里都是烟台城区最早的发源地，说起它的历史要追溯到明代。”市党史学会理事滕振贤介绍，明嘉靖年间，外地迁入居民和当地土著除渔猎农桑外，开始进行海产品、手工艺品经营，工商业逐步发展，以所城和胜利区片为中心的居民点遍布今南大街一带。

    在胜利区片内，有很多街道是明、清年代修建的，如西沟街、建昌街、张家窑街等，而据史料记载，最早修建的街道西关大街、西关中街、西关南街，均始建于1630年前后，其中，西关大街因地处奇山所城西门西侧而得名，民众称西门外大街。这些老街道在建国后都进行了整修，为当地居民出行提供便利。

    “从胜利区片的旧貌，能看出烟台城市建筑的发展变化。”滕振贤说，上世纪五十年代，胜利区片基本都是平房，有四合院、大杂院，也有独门独院，面积大多在10—40平米左右。到了七十年代末至九十年代初，以建昌街为界，胜利区片西半部开始建设起了楼房，有一梯多户的筒子楼，也有一梯两户的多层住宅楼，水电暖气等设施逐渐齐备，而且有的楼房设计了小客厅，在当时比较超前。但随着生活理念的不断更新，这些楼房逐渐过时了，不能适应现代生活。

    胜利区片大事记

    2011年6月13日，胜利区片房屋征收与补偿方案（征求意见稿）出台

    2011年8月3日，胜利区片房屋征收补偿方案最终敲定

    2011年8月8日，市、区两级政府召开百日拆迁攻坚战暨胜利区片改造动员大会，胜利区片改造全面启动

    2011年8月12日，胜利区片房屋征收开始，1440余户居民到芝罘区体育场抽取安置房选房顺序号

    2011年10月10日，胜利区片征收速迁奖励期最后一天，截至当晚12点，共有3008户居民交房、搬迁，占区片总户数的85.1%

    2012年1月28日，春节后上班第一天，芝罘区委、区政府召开胜利区片房屋征收工作调度会议，至此，胜利区片共完成住宅房屋征收3344户，占住宅总数的94.6%

    2012年1月30日， 胜利区片非住宅房屋征收与补偿方案出炉

    2012年2月7日，胜利区片非住宅房屋征收启动

    2012年3月13日，大规模拆除胜利区片已腾空房屋

    2012年4月10日，烟台市体育馆开拆

    2012年5月10日，胜利区片房屋征收启动依法强制征收程序

    2012年9月27日，胜利区片北侧商业综合体建设提上日程