眼下，全国无论是二手房买卖还是新盘销售，均已进入寒冬,“限购令延续”的政策更是让楼市雪上加霜，央行称房价拐点初显端倪。然而记者走访发现，为了互求生存，共抵惨淡，烟台部分中介公司与新楼开发商相互示好，抱团取暖——中介代理新楼销售成了烟台楼市出现的新现象。

　　打算购买婚房的莱山区市民焦先生目前看中了莱山区某新开发楼盘，因还未开盘，焦先生就先办理了一张会员卡，等待开盘当天集中选房。然而无意中他发现，有中介公司竟然也在出售该楼盘新房，而且中介公司房产经纪人还表示：“他们销售的价格每平方能比售楼处便宜几百块钱，而是承诺‘不是二手房’，是中介公司和开发商谈好的，帮开发商‘代卖’以赚取佣金…”

　　就此，记者致电该售楼处，销售人员表示，他们的确找了一些中介帮忙代销新房，“中介一般比较聚拢人气，找中介代销也是为了提高楼盘的销量。”至于“中介的销售价格比售楼处便宜”一说，售楼处销售人员表示：“目前楼盘还没开盘，具体价格不好说，但建议‘去售楼处买比较靠谱’。”

　　记者了解到，目前，烟台市区中介多达上百家，其范围也是遍布大街小巷。开发商找中介代销一来提高楼盘的销售速度，以快速回笼资金，弥补资金缺口，二来广聚人气，借靠中介的“小喇叭”功能广泛宣传，达到广而告之的功能。而对于中介公司来说，面对目前二手房交易量持续下滑的状况，为了求取生存，帮开发商代销新盘以赚取佣金则无疑成了一针强心剂。