据国家统计局烟台调查队11月21日发布的统计数据显示，烟台二手住宅销售价格指数同比上涨2.8%，环比下降0.3%。记者走访市区几家中介公司，发现二手房价格停涨，买方观望气氛浓重，有的小中介顶不住压力，中介面临洗牌。

　　门可罗雀 小中介摇摇欲坠

　　市场不景气，中介公司上门客户少之又少。在莱山区桐林路一家中介公司一上午也没有接到一个买房电话，中午工作人员干脆关门去吃饭。“我旁边一家大型中介公司的分店已撤走了，另一家小中介眼看着也支撑不下去了。”莱山区一家中介公司的置业顾问说，已经好几天没有买房客户上门了，打电话咨询的客户也少多了。

　　宏建不动产的置业顾问说，以前在报纸上登的广告总能吸引一些客户，如今登一期广告只能接到一两个电话。

　　刚需观望 卖方主动上门

　　据国家统计局烟台调查队11月21日发布的统计数据显示，与去年同期相比，10月份烟台市二手住宅销售价格指数同比上涨2.8%，环比下降0.3%。

　　记者调查芝罘区和莱山区的几家中介公司的置业顾问表示，大多数二手房的价格仍然不变，只有少数着急变现的房主压低了房价。与一手房相比，芝罘区的二手房价格坚挺，莱山区的二手房价格变化也不大。

　　莲翔房产的吴霞分析，一方面受一手房市场影响，另一方面传统淡季的到来，二手房市场也不景气。现在房价全面停涨，买方同样在观望。从市场反馈情况来看，刚性需求仍然旺盛，只是大家在等待合适的下手时机。相较于买方市场的观望，卖方市场一改常态，房主积极主动上门联系卖房事宜。