东海岸效果图

　　2010年末，烟台高新区升级为国家级高新区，成为名副其实的“国家队”中的一员。去年以来，高新区日新月异的变化已让人侧目，交通配套、城市园林绿化工程的迅速完善已经让诸多购房人感受到了越来越大的便利。

　　现在华润、越秀、中铁、中冶等这类一线大鳄也准备进入高新区，而他们相中的恰恰又是同一块土地，是哪个项目具有如此大的吸引力呢，这就是去年刚刚开工的东海岸项目，他们将在5月14日开盘的就是其一期----书香府第项目。

　　而东海岸项目的掌舵人、东泊子村支部书记、村委主任孙爱民有一个“一公里海岸生活”的大想法。

　　展现在记者面前的是一张恢宏的项目效果图，这就是东海岸，其实更确切地讲是东泊子村域改造为“龙门文化村”的大规划。这个大规划的配套之全超乎我们的想象：会所、大型超市、美食街、文化艺术中心、游乐场、海滨公园、度假酒店、名品店、各大银行及邮政所、专属社区学校及社区医院……

　　孙爱民侃侃而谈。“我们就是要做最好的。东海岸是个村域改造的项目，我们要把他做成胶东乃至全国城市村域改造的典范。除了让这个项目盈利，我们更关注的是它的社会效益。从烟威高速到海边，将来除了它会是烟台高新区的门面和代表，我们也想把它做成胶东蓝色经济区城市化示范新村的典范，这是我的理想，也是我的使命”。

　　“东海岸项目从开始萌生之初，就是一个大想法，我们的合作单位都是经过精挑细选的，将来我们合作的开发团队也会是国内一线的。华润、越秀、中铁、中冶等国内一线的大型开发企业都在和我们谈合作开发的事。从规划上看，南区我们打造的是书香府第，高新区是以人为本的区，是人才密集的区。人才是靠教育培养与凝聚的，我们的书香府第从幼儿园到大学配套，都离我们不足一公里，而且都是烟台最好的。这我们是抓人脉。”

　　“中区，我们会有海鲜城、文化艺术馆、沃尔玛或家乐福级别的大型商超。东泊子以前是靠海鲜一招鲜在烟台商业立足，以后除了我们的海鲜城要升级，要现代化，我们还要把全国全世界最好的商业业态引进来。这我们是抓商脉。”

　　“项目所在的地方原来叫龙门港，它在宋朝是全国知名的，是连接海内外的，是世界级的。现在我们也要发扬这种历史，最北边的海边我们要建世界级的游乐设施和烟台东区最高楼‘胶东明珠’。这个区域的方案正在前期论证阶段，但可以肯定的是‘胶东明珠’会在200米左右，整个项目会成为烟台东区的一个标志。当然我们也会请最好的承建商，最好的合作开发单位，最好的设计师和最好的物业服务团队。”

　　“我们打算在整个东海岸项目的规划中将文化灵魂、商业复兴的灵魂融入到产品的表现上来。打算把整个项目做成一个城市的精神象征，更是龙门港传统商业复兴的见证！”

　　“龙门文化村”的前世今生

　　——东泊子人的“东海岸”生活转变

　　东泊子村的历史可以上溯到6000年前的大汶口文化以及5000年前的岳石文化等史前文明时期。村志记载其历史悠久，尤其是渔商两业兴起较早，早在新石器时代，就有了渔牧狩猎的记载。特别是发展到了宋代，东泊子靠海的地方叫龙门港。龙门港在当时的北方是最重要的出海港口之一，以至于整个这个区域在当时成为了北方重大的进出口商品集散地。

　　东海岸所在的东泊子村，历来就是烟台古老文明的源聚之地。北依闻名于宋代的天然良港——龙门港，南靠当地人口口相传世出名家之地——凤草顶(又名凤巢顶)，蓄水藏风，上佳宝地。

　　在烟台高新区成立后，东泊子成为寸土寸金的城中村。如何和谐发展，可持续发展，借东风发展成为村里最重大的事。在村主任孙爱民的领导下，东泊子决定振兴龙门港文化，打造“龙门文化村”。

　　从“龙门文化村”的历史沿革来看，人脉、商脉、港脉是其核心部分。村主任孙爱民表示，“东泊子有光荣悠久的龙门港文化，我们现在要承袭这个文化传统，打造一个世界级的滨海文化新区。这个新区就是我们现在正在运作的东海岸项目。”

　　在东海岸项目的未来远期规划中，临海边原龙门港旧址的地方会建设滨海文化广场，将龙门港繁荣的场面通过建筑小品、实景再现出来。除却文化广场，东海岸还会建设一座为整个大烟台提供展览展示服务的艺术馆。其中常设展馆就会展出龙门港文化部分，同时与时俱进，将国内名家的书画作品展、艺术作品品鉴会以及现在流行的文化创意展、动漫发布会、生态建筑创作展等也将被纳入展示范围中，成为国内为数不多的临海的艺术展示场所之一。

　　烟台向东，高新首当其冲

　　——东泊子借政策东风打造高新居住中心

　　烟台向东。这一点，从市政府的东迁就可以看出来。城市向东，东接威海，形成胶东城市群，承接国家十二五战略规划中划定的山东半岛蓝色经济区。

　　烟台向东，高新区首当其冲。2010年末，烟台高新区升级为国家级高新区，成为名副其实的“国家队”中的一员。去年以来，高新区日新月异的变化已让人侧目，交通配套、城市园林绿化工程的迅速完善已经让诸多购房人感受到了越来越大的便利。

　　在未来的几年，烟台高新区升级带来的政策优势、基础设施建设和重特大项目将陆续落地。高新区有着其他行政区无可比拟的政策优势、发展潜力、人才技术优势。而这些优势除了促进其区域本身发展以外，也必将吸纳更多的国内一线企业、高精尖人才。现在像中集海洋研究所、拓普邦生物科技园、航天五一三所、都已经落户东海岸项目附近了。高新区区域的升值潜力也吸引了国内众多知名的地产开发商进入。正大，金地，中海，青建等已经在高新区拍下土地，开发商的目光是敏锐的，也是有前瞻性的。

　　现在华润、越秀、中铁、中冶等这类一线大鳄也准备进入高新区，而他们相中的恰恰又是同一块土地，是哪个项目具有如此大的吸引力呢，这就是去年刚刚开盘的东海岸项目，他们目前在售的就是其一期书香府第项目。

　　东海岸项目位于高新区东泊子村内，是高新区最为核心的区域。项目毗邻的科技大道，成海路等路网的建设日臻完善，周边的微观交通动线也大大改善。2010年底通车的青烟威荣城际轻轨在高新区的一个预留站就在农大以南，距项目仅一公里左右，待周边项目建设成熟人口达到一定数量级后，预留站就会开通。烟台政府拟建的城市地铁规划来看，未来的一号线在高新区就开设了三个站点，而在东海岸项目周边就有两个。随着山东半岛蓝色经济圈的发展，东海岸项目必然会成为连接烟威的枢纽站。