“现在开发区的中心还是不是彩云城附近呢？”前段时间，有网友这样在论坛发帖。另一位网友也说，“开发区彩云城衰败了，周末去逛了一圈基本没什么人，傍晚人才多了点。”

开发区成立于1984年，到今年正好是40年了。在这40年里，开发区从一个烟台城区边缘的未开发荒地，成为了烟台的工业和经济中心。

位于开发区老城核心的彩云城，始建于1991年，距离开发区成立不足6年，可以这么说，彩云城见证了开发区的兴起，也见证了开发区人民逐步富裕的进程。

风风雨雨四十年，开发区在不断变得更好，彩云城却在发展中渐渐掉了队。

正如网友的问题中所说的那样，彩云城在建成后很长一段时间里，都是开发区的“商业中心”。而它之所以能拥有如此高的知名度，其地理位置的优越性和购物的便利性是非常重要的。

开发区刚刚成立时配套并不完善，缺少大型购物中心，为了解决开发区居民的购物难题，1991年彩云城正式动工，是当时开发区唯一的大型综合性临时市场。

当时政府规定彩云城的使用时间为10年，2001年到期后，居民的购物习惯已经养成，因此开发区管委顺势决定重建彩云城，也就是现在的彩云城。

重建后的彩云城分商业区和综合大楼两部分，比以前规模更大功能也更加齐全。而当时也正好赶上了烟台快速发展的20年，所以这里一时间风光无限，无论谁来开发区必上彩云城逛街。

但随着时间的推移，人流量的减少和逐渐衰败成为了彩云城不得不面对的问题。关门的店铺在海报上写着转让字样，广告招租随处可见，人们也已经转变了购物的习惯……

2010年以后，开发区不断冒出了新的商业中心，不论是万达还是永旺，又或者是其他商超，都以更新潮更先进的姿态吸引着消费者，而彩云城内陈旧的设施和商业的单一，都使它难以再现当年的辉煌。

不过也有网友说，这里是开发区的老城中心，是城市公共交通交叉点，不少人经过后后都会习惯性逛一逛，而且周边依然有不少的居民，比其他一些人流量少的地方还是要好很多的。

在将近40年的时间里，彩云城见证了开发区的从无到有从蛮荒到繁华，见证了烟台新经济中心的崛起，也见证了数十万人口的生活变迁。

那些我们所熟知的，却不能跟上时代脚步的，都在慢慢远去消逝。彩云城的衰落虽然是时代发展的必然结果，但很多网友都相信，这不会是最终的结局。