01 10月烟台六区楼市销售数据

02 10月烟台项目销量榜单

03 10月楼市相关政策

贷款利率实行新的定价机制

10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，将从11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。

政策内容主要有两点，一个是房贷优惠幅度，即允许下调基点；二是调整的频率，但允许以3个月或6个月的间隔进行调整，也可以仍然维持一年。

贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。

烟台公积金贷款额度继续提高

10月25日烟台市再次上调住房公积金贷款额度，自2024年10月28日开始执行。具体政策内容如下：

10月28日起，烟台再次上调住房公积金贷款额度。个人住房贷款最高额度由80万元调整为100万元。

购买新建装配式住宅、被动式超低能耗自住住宅（二星级及以上绿色建筑标准）等高品质住宅的，符合国家生育政策的二孩、三孩家庭，高层次人才购买家庭首套住房的，住房公积金最高贷款额度皆上浮30%。

以上政策不可叠加使用，市民使用公积金买房，最高贷款额度不超过130万元。

住房公积金相关住房套数认定标准也进行了调整，10月28日起，烟台市住房公积金贷款中住房套数的认定范围，由原按烟台市域认定改为按区（市）认定。

借款申请人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在所购住房区（市）无住房的，按首套房认定；原有一套住房的，按二套房认定。其他住房公积金贷款政策保持不变。

促进房地产市场“止跌回稳”政策的通知

10月23日，烟台市住建局、市财政局等7部门联合印发《促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》，明确要求统一房贷最低首付比例，降低存量房贷利率，优化住房套数认定标准，调整或取消各类限制性措施。

《通知》支持“拆旧建新”，开展存量商品房收购，加大白名单推送力度，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场“止跌回稳”，满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

进一步加快推进城中村改造的实施意见

烟台市住建局、烟台市发改委等6部门联合印发《关于进一步加快推进城中村改造的实施意见》，初步确定城中村改造五年规划为65个项目，涉及122个自然村；2024年启动首批22个城中村改造项目，涉及46个自然村。

明、后两年分批次启动五年规划剩余的城中村改造项目。届时，改造项目治理水平将显著提升，安全隐患明显减少，人居环境显著改善。