2024年的楼市让不少人惊呼，房地产或许真的将迎来末日。所以一进入2024年，各地就纷纷加紧救市，各种利好政策频出。

有不完全统计的数据县市，2024年9月份以来，全国各地方房地产出台调控政策已累计接近200次，其中包括降利率、降首付、人才购房、公积金政策等在内，涉及到各个方面，只为促进楼市回暖。

10月23日，烟台市住建局、市财政局等7部门联合印发《促进烟台市房地产市场“止跌回稳”政策措施的通知》，明确要求统一房贷最低首付比例，降低存量房贷利率，优化住房套数认定标准，调整或取消各类限制性措施。

《通知》支持“拆旧建新”，开展存量商品房收购，加大白名单推送力度，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场“止跌回稳”，满足居民刚性和多样化改善性住房需求。

根据70城房价来看，烟台新房、二手房价格依然呈现明显的下跌趋势，当然烟台房价的低迷已经算是旷日持久了，新房价格连跌时间已经在一年左右了。

9月烟台新房二手房同环比继续下跌，其中新房环比跌幅0.7%，同比跌幅来到了6.6%；二手房环比跌幅0.6%，同比跌幅为10.6%。相比8月，新房环比跌幅扩大但二手房跌幅收窄。

从烟台9月份及更长时间段的成交量看，现在买房人受市场传导情绪影响，处观望状态的比较多，当下市场以刚改和改善置业需求为主，因此成交量难以有所回升。

在救市政策频出的利好之下，烟台人对楼市的信心似乎有所回升。不过接下来是楼市传统的淡季，如果没有重大利好，居民的购房欲望不会太高。