2011年青岛限购令

　　楼市年历：2011年典型事件：北京限购令出台之后，限购随后在全国推开。2011年1月30日晚，青岛公布《青岛市人民政府办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作促进房地产市场平稳健康发展的意见》，标志着青岛正式开始限购。

　　业内解说：经过2010年下半年的一轮恐慌性购房之后，岛城楼市在2011年随着限购令进入了严冬，据孔令国介绍，当时有的楼盘，甚至出现过一个月只能卖出一两套的惨淡局面。

　　2012年以价换量

　　典型事件：2012年5月，扬州市出台通知，对个人购买成品住房进行奖励，成为继成都、佛山、芜湖、重庆松绑房产政策后的又一地方政府，随着各地政府对房产政策的松绑和各个楼盘纷纷推出优惠、打折等以价换量的举措，2012年底一二线城市的房价出现了翘尾行情。

　　业内解说：“每一轮严厉的调控过后，紧随其后的都是市场需求的全面释放。”孔令国说，“2012年年底的翘尾行情，就是一个典型的例子。”

　　2013年3月抢购热潮

　　典型事件：今年2月26日，为了打击投资投机性购房，国务院出台“国五条”，并要求房价上涨过快城市将限购范围扩大至整个行政区域。提高二套房贷的首付比例、贷款利率，出售自有住房征收20%个人所得税。

　　业内解说：“一石激起千层浪，新国五条落地之前，全国各地都出现了恐慌性购房的热潮。”李斌说，特别是二手房市场，房地产交易中心门前人满为患，新房市场也在此行情下，获得了超出预期的发展。