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2009年大反转
典型事件：为进一步促进楼市回暖，国务院发布《调整固定资产投资项目资本金比例的通知》，房地产开发项目的最低资本金比例为30%，自2004年以来首次下调，紧缩的房地产开发信贷政策开始“松绑”，楼市“疯狂”重现。
业内解说：2009年尽管金融危机影响，但令人意想不到的是，中国楼市却上演了乾坤大反转，成交量持续攀高，由回暖到炙热，房价又进入了快速上升通道。
2010年史上最严调控
典型事件：2010年4月30日，北京要求非本地户籍的家庭提供五年以上的纳税证明或社保证明才可购买1套住房，成为国内首个实施限购措施的城市。
业内解说：在当年“两会”后，房地产调控拉开序幕，调控新政接二连三，从调控姿态再度升级到坚决遏制，到国四条、国十条，到全面叫停销售定金，将二套房贷首付比例上调至50%。以求遏制住疯狂上涨的房价，被称为“史上最严厉的调控”。
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