当然，今天我们也请到了这方面的专家、教授、学者，下面我们就请北京来的王国良先生，他是国际休闲产业联盟的秘书长，因为养老地产是休闲产业的一个分支，我们就听听他对未来的一个判断和研究。掌声欢迎。

　　【王国良】我没有做准备，不好意思。临时发表一下想法，分享一下对旅游地产的发展现状，还有一个是国内外的情况做一个比较。

　　2009年金融风暴之后，我率领一个代表团去了美国，到美国去干吗？考察一下美国的房地产市场。我们当时去考察美国房地产市场的目的是什么？就是带领我们国内的人去美国买房。因为大家都知道，去美国买房，这时候的价格最便宜。所以2009年的春节，我们就去了，而且签证很顺利就通过了。大家知道，当时的签证很难办。当时的签证官问我去美国干吗，我说去考察美国的房地产市场，然后准备在那儿买房。签证官一听说我们要去那里买房，就很顺利的给了我们签证。而且我们有很多人是夫妻同行的，一般情况下，都会怀疑这是有移民倾向，一般都是不予签的。

　　到了美国，我们看到他们和我们中国人的生活观念完全不同。因为我们中国发展了20多年改革开放之后，我们没日没夜的干，但是我们到了美国之后，我们感觉他们虽然经历了金融风暴，但是他们的生活依然很悠闲。表现在几个方面：第一是我们去拉斯维加斯，去看它的赌场。美国人的精神面貌还是很安闲的，没有说在我们大陆看到的每个人脸上都是焦虑的、有压力的。我们到了拉斯维加斯之后，看到美国人在赌博的过程中，我们中国人的体验是赌博输了会很急躁，但是美国人输了之后仍然很平静。这个社会治安是非常好的。

　　还有一个是我们代表团到了洛杉矶，考察洛杉矶的房产。洛杉矶有一个非常幽静的山坡上有一片别墅。这片别墅是五六百平、精装修，家居是丰富齐全的，还带室外泳池。大家猜一下，像这样的房产在洛杉矶是多少钱？我看了一下，他们最高的是大概50万美金一套。设备非常完善，我们随团的几个大地产商当时看完这个房子之后，他们的感觉是什么？他说我们白活了，说在中国这些年我没有看到这么好的房子而且有这么便宜的价格。给我体验最深的是什么？我们当时去的是下午4点半到的，他们也是下午5点下班。我们到了这个房子，每个户型参观完以后，因为前边几个台湾人已经买了几套，他们认为我们大陆的人来了之后肯定会买几套房子的。但是我们考察完这几套房子之后，我们回到售楼处。售楼处的售楼人员早已经下班了，他不在等你了，什么原因？他们的下班时间是不会被占用的。我们国内做地产的都是卖一套房子提多少佣金。而美国人在这个观念点上，他该下班下班，他绝不等你，一分钟都不等你。

　　我说的是什么？我们中国人的生活观念跟国外不同，跟欧美国家。现在我们已经进入了人均收入5000美金的时代，这标志着进入了全民休闲和度假时代。刚才爱晚工程是讲养老，实际我们我们每个人都涉及一个休闲度假的生活，涉及到我们生活品质提高的问题。这个问题其实跟我们的养老都是紧密相关、不可分割的。我们考虑的可能是我们60岁、70岁之后的养老，实际那时候已经晚了。所以我觉得这个爱晚工程是非常好的。

　　刚才我讲的是一个插曲，其实我们是在做一个平台，这个平台是什么？国际化的第二居所的交换平台。这个平台它的名字叫美宅美美换。就是我们买的第二居所未来做什么用？做运营、做度假，应该发挥它的价值。我们做这个平台的目的是为了把闲置的居所利用起来，来实现资源最合理的配置。

　　如果说再有时间，我可以再跟大家分享。谢谢。