9月19日，越秀地产夺开发区300亩一线滨海重地。从越秀地产发布的公告看，该公司以5.3亿元通过公开拍卖方式购入烟台开发区地块，平均土地成本1100元/平米。公告显示，该地块占地面积约20万平方米，总可建筑面积约48万平方米，地块获批准作住宅和商业用途。该地块位于开发区北京中路以东，杭州大街以北。项目周边自然环境优越、地势平坦，东侧为一线海景、滨海大道及黑松林。地块周边为黄金河公园、金沙滩滨海公园及国内知名葡萄园。绝佳的地理区位、优越的生态环境，将是越秀地产在烟台的又一高端精品力作。

　　消息称，万科也正式进驻开发区。继假日风景、海云台后，万科继续他在烟台的征程。先后拿下假日风景北侧约15万平米优质地块——润园、开发区北于家旧村改造项目。另悉，正在开发福山某楼盘的本土开发商也将在开发区打造项目。

万科开发区旧村改造项目

　　至此，多个实力地产商选择落子开发区。此前，三个开发公司都有在烟台经营项目，选择在开发区拿地对市场、客户、环境都做了多番考量。越秀地产公司董事会认为，购入烟台开发区地块，有助进一步增加公司环渤海地区的土地储备，并且巩固“立足广州、拓展全国”的战略布局。

　　受狭长地形的影响，东西部是烟台的重点拓展区域。近几年来，烟台东部势头勇猛，各种大手笔规划相继上马。先后吸引了龙湖、保利、中铁、金地等国内一线开发商进驻，烟台本土企业也相继在此拿地开发，房地产市场一片繁荣景象。

　　相较于东部，西部的发展则逊色不少。目前，开发区工业发达，汇聚了富士康、通用汽车、LG电子（浪潮）、LG Display、Posco（浦项）、斗山、大宇造船等大型企业，劳动力密集，积聚了大量潜在购房需求。一直以来，开发区也都是六区中购房者的热门意向区域。但房源选择范围小、房地产项目业态单一使得部分需求流向了福山区等其他区域。

　　融科林语销售副经理刘庆涛认为“开发区作为烟台市重要外企及重点企业扎根区域，具有巨大的消费潜力”。虽然有大的市场需求，却一直不受大开发商的青睐。开发区目前主要地产项目有海滨假日花园、中建悦海和园、融科林语、海琴湾、金桥澎湖山庄等。其供应量和产品业态远不能满足开发区庞大的住房市场需求，更多的市场亟待开发。开发企业相继进驻，将会完善当前的房地产市场，满足更多的购房需求。