4月22日，烟台人买房子不可或缺的置业通道——ythouse看房团4线齐发，9辆大巴、400余名网友横扫烟台22热盘。

　　一场雨后，港城的空气又清新了几分，仿佛也扫去了这个城市更多的疲惫。22日一大早，陆陆续续的网友等候在三水大厦楼下，参加今天的看房团活动。春暖花开万物新，为了照顾更多置业者的需求，烟台房地产网4月份的看房团准备了4条线路，5个区域的22个楼盘。

　　400余名网友探市 刚需撬动市场

　　本次看房团共集结了400余名网友，其中80%是年轻置业者。他们希望的面积一般在80平米左右，用一位网友的话来说就是：“多了没用，少了也不行”。年轻置业者一般都是工薪阶层，而他们可以承受的总房款计划在四五十万元。

　　据了解，刚需市场主要集中在开发区、福山两个区域——福山区的房源、开发区的刚需群体，不少在芝罘区上班的人也选择在烟台西部两区置业。更多劳动密集型企业驻扎，使得开发区一带存在大量的婚房、首次置业等刚性需求。但该区域的房源好像并不能满足目前的市场需求，“开发区可以选择的房子太少了，只能到福山来看看”，一位网友告诉我们。

　　关注价格 也注重房子品质

　　房价低，每个购房者都很期待，但越来越多的人也在看重房子的整体品质，交通、户型、小区规划、开发商……等等要素。“我们想找个信得过的开发商开发的房子，在烟台或者外地有开发经验，这样的（房子）我们信得过心里也有底……”。这是某购房网友的“选房经“，市场低迷下两个人很看重开发商的资质。更多的购房者在选房时，会考虑到幼儿园、周边小学、购物等生活配套，加上房价来综合评定一个楼盘。

　　市场混沌 开发商不妨推出购房优惠

　　楼市调控不松动，相较于一线城市烟台的房价并没有明显下降。市场持续“拉锯”，有需求却难逃不景气的现实。建议开发商不妨“亲民一下”，多推出一些实际的购房优惠来回馈现在的拥趸者，带动市场。

　　据调查，网友关注最多的也是楼盘有哪些优惠。此次开发商给出的看房团独家优惠，深受购房者欢迎：万科假日风景给予看房团当天成交的客户总金额优惠21888元的优惠；福利莱万和城同样总金额优惠1000元；福地隆城在案场原先的优惠基本上，给看房团成交客户再总房款上额外优惠2000元，成交客户还有有家电礼包赠送。网友在看房过程中明显对有购房优惠的楼盘更感兴趣。

　　据了解，看房团有两组网友当场交意向金；截止到22日下午本次看房团共有520余组意向登记客户产生，参加烟台房地产网看房团的网友购买力不容小觑，而港城刚需购房也亟需释放。

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　　雨后初晴 4月22日烟台房地产网看房团400余名购房者凯旋