央行再次上调贷款利率，很多市民担心个贷门槛也会随之提高。“原本想攒够首付，买套房子。”市民张军说，“贷款利率高了，意味着银行住房贷款更难了。”

    昨日，记者采访港城各大银行获悉，各家银行的房贷政策有不同程度的调整。有的银行调整了首套房贷的首付比例，更多的银行则是选择上调贷款利率。

    首套房贷利率上调

    昨日，记者以贷款者身份咨询了三四家银行，工作人员都说，首套房贷利率提高了。

    “从6月中旬起我们银行就上调了首套房贷利率。”一家本地银行工作人员称，“首付比例仍旧是三成，但是基准利率已经上调10%。”

    还有的银行则是借着房贷做起了捆绑业务。市区一家大型商业银行的工作人员表示，首套房贷利率会在基准利率基础上上浮10%，还要求购房者买该银行的理财产品。此外，购房者的月收入至少要是月供的两倍以上。

    随后，记者采访了市区多家银行发现，中行烟台分行要求首套房贷的首付仍为三成，但利率执行基准利率上浮5%；烟台银行要求首套房贷首付也为三成，贷款利率执行在基准利率的基础上上浮10%。

    银行放贷频率降低

    银行放贷的频率也在逐步放缓。“自从5月份开始，我们银行一个月集中一次放款，这个是总部规定的。”烟台一家大型商业银行的郭丽萍说。她看着房贷利率表，回忆起两年前办理房贷的情况，“2009年，国家鼓励个贷业务，我们几乎是来一批就放一批款，借款人几天时间就可获得贷款。”郭丽萍说，“现在借款人少则等半个月，多则等一两个月也都是正常的事情。”

    业内人士表示，虽然多数银行还在办理个人住房贷款，但是借款人交上申请资料大多被搁置起来。昨日，记者来到一家本地银行咨询时，银行个贷部门工作人员称，好久不办理个贷业务了，现在是不是办理得查查通知。“首套房贷利率现在是多少？”记者又问。银行工作人员慌忙查了查银行个人贷款表格，才一一回答记者的问题。

    二手房评估动真格的

    “以前都是给评估公司一个住房信息，他们就开证明，不用到现场看，现在需要严格审查。”张军告诉记者，他到一家银行咨询二手房评估问题。工作人员表示，“我们银行要求评估公司工作人员必须到现场勘查和测量。我们贷款额最高是评估值的75%。”

    目前，多家银行“理论上”首套房贷最多可获贷七成的规定基本是“浮云”。“目前申请的二手房贷款业务中，获批评估值六成的贷款占了绝大多数。就是指贷款额约为总房款的四五成。”一家贷款中介公司工作人员表示。