央行继去年10月份以来已连续4次宣布加息，不仅加重了购房者的观望情绪和购房成本，也加大了开发商的资金压力。为抢占市场先机，许多项目正加速进入推广期。与去年同期相比，烟台楼市已提前出现推广热潮。

　　楼市成交量受压下滑

　　对于项目近期的销售情况，开发区西部一处楼盘的营销总监姜绘来表示，销售额较去年同期大幅下滑。从一季度数据来看，销售额仅为去年同期的三四成。“从目前来看，交易量仍比较平淡，预计不会有太多起色。”姜绘来说。

　　在南大街西线的一处中高端项目中，近期的销售情况同样出现明显下滑。负责项目销售的胡经理告诉记者，受调控和加息影响，单纯的投资性购房者明显减少，具有刚性和改善性需求的客户虽然还在积极选房，但购房意愿仍受到了观望情绪的抑制。

　　项目加紧提前入市推广

　　为避免未来政策造成的不明朗形势，尽快回笼资金，许多楼盘已经将推广时间提前，并加大了推广力度。

　　作为烟台一家房地产研究机构的负责人，刘志宏每月都会对全市楼盘媒体广告投放进行监测统计。“从往年的情况看，楼盘推广的高速增长一般会在‘五一’甚至下半年之后出现，毕竟那时才是房地产市场最为火爆的时期。而今年有销售计划的楼盘，都开始尽量向前追赶推广进度。”刘志宏说。

　　促销优惠幅度尚未加大

　　尽管众多项目提前进入推广期。但记者在调查中发现，各楼盘并未相应加大促销力度。

　　“在往年调控过程中，烟台的房价没有出现大起大落。开发商面对调控的能力也在不断提升。因此，现在的推广投放仍是以抢占眼球、吸引购房者关注为主。”刘志宏说。

　　业内人士对此表示，在调控和加息的双重压力下，今年房地产市场新入市的项目大幅增长，市场竞争也会更加激烈。如果成交量始终不见起色，不排除个别项目在资金压力下，推出更多优惠措施来吸引客户的可能。