作为芝罘区及烟台市的商务核心发展区，东山街道辖区内世贸海湾1号、天鸿凯旋城、金都大厦、烟台海关、壹通国际等高档楼群鳞次栉比，成为辖区楼宇经济的重要载体。进入“十二五”开局之年，东山街道将以省级滨海广场金融商务园区为契机，构筑“一区五板块”的发展框架，以商务楼宇为平台，推进金融服务业提升转型。

　　“一区”即在南大街、二马路以北，向善街与东炮台之间2.7平方公里区域内构筑现代金融商务总部集聚区；“五板块”是以市级金融中心为依托，构筑金融经济板块；以金都大厦等19座商务楼宇为载体，构筑高档楼宇经济板块和总部经济板块；以两条市级特色街区(广仁路、辛庄街)为主体，构筑特色经济板块；以滨海广场(沿辖区海岸线3.7公里)为主线，构筑蓝色旅游经济板块。

　　其中，金融经济板块，2011年将争取引进国内外金融机构业户10家。同时，高起点招商、高标准规划烟台国际金融中心，年内确定开发主体，签订合作协议。楼宇(总部)经济板块，将依托辖区中银大厦、金都大厦、壹通国际、天鸿四号楼等商务楼宇，提高楼宇综合实力，打造高端楼宇经济品牌。

　　特色街区板块。2010年，广仁路步行街新入驻企业5个，街区实现开业率达到93%。整个街区成为集餐饮、购物、休闲、娱乐于一体的的国际化休闲场所。年内将再开业2户，力争开业率达到98%；齐鲁古玩文化城将继续开展以“艺术鉴赏、文化交流、藏品拍卖”为主题的活动，积极引进老字号、特色店铺，打造成集收藏鉴赏、学术交流、文化购物于一体的特色文化街。年内，新开业3家，开业率达到99%。

　　蓝色经济板块。以市政府提出打造烟台山至东炮台公园黄金海岸线为契机，以滨海广场为轴心，打造两个特色旅游带：烟台山至滨海广场，以开埠文化、商务休闲、餐饮购物为主要特色的旅游带；第一海水浴场至东炮台公园，以旅游集散、婚庆、海上运动为主要特色的旅游带。同时，引进先进发展理念和运营方式，改造提升传统餐饮业。