近日，有关商品房“网上签约”(简称“网签”)的留言在“网上民声”留言平台逐渐增多。记者在相关部门了解到，购买芝罘区、莱山区、开发区、高新区范围内国有土地上新开发的商品房必须通过市住建局信息系统进行网上签约，现入网项目46个。具体时限为： 2009年12月以后发放的芝罘区、高新区范围内的预售许可项目；2010年12月以后发放的莱山区、开发区范围内的预售许可项目均需通过网上签约进行销售。购房者在购房时应注意此时限规定。有关网上签约的具体项目信息可登录“烟台房产交易网(http://www.ytfcjy.com)”进行查阅。

　　网上签约的步骤为：

 　　1、购房者选定房屋。

　　2、开发企业登录商品房网上签约子系统。

　　3、填选《商品房销售合同》内容。

　　4、打印合同草稿。

　　5、购房者设定合同密码(用于保护购房者权益和修改合同时使用)。

　　6、打印正式《商品房销售合同》和备案回执(购房者注意索要)。

　　7、买卖双方签字盖印，合同生效。

　　网上签约的优点：

　　1、可以杜绝一房多卖现象，确保购房者买到的房屋合法有效。

　　2、可以有效杜绝开发企业捂盘惜售行为，使商品房房源信息公开透明。

　　3、实行网上签约之后，合同自动备案，减少了购房者买房后到房屋登记部门现场备案的环节。

　　4、实行网上签约，房屋登记部门可直接获得真实的商品房销售数据，为实施调控房地产市场政策提供可靠的基础数据。