2013年，莱山楼市将由一线大品牌房企引领市场，像中铁逸都二期、保利香榭里公馆三期、大华上海滩花园新品别墅等大盘都将加快建设，全面拉动烟台莱山区楼盘的整体品质提升。

　　位于烟台莱山区滨海社区内的海滨新城项目，总投资11亿元，规划总建筑面积为26万平方米，其中，住宅面积16万平方米，商业4万平方米。项目一期包含7栋16-31层高层住宅，1051个车位；位于烟台莱山区港城东大街与山海路交叉路口西南角的中铁逸都项目总投资18亿元，规划建筑面积30万平方米，主要建设商务、住宅、公寓等。

　　位于初家街道大郝家西侧的保利香榭里公馆规划建筑面积为约30万平方米，主要建设住宅、商业及配套公建等；位于凤凰西路东侧，保利凤凰水城总投资8亿元，水面面积约390亩，规划总建筑面积8.9万平方米(商服)。项目主要建设住宅、商业及配套公建等。

　　位于山海路东侧，远陵夼旧村内的山海花园二期今年启动，二期投资约4亿元，总建筑面积约20万平方米。项目主要建筑为多层、小高层以及高层住宅，主要为远陵夼居民回迁区、政府拆迁安置区、商品房区、康居工程示范区。

　　位于烟台莱山区滨海路街道孔家滩社区北部的福地隆城项目，总建筑面积16万平方米，拟建设商贸、居住为一体的现代化小区。