一场房地产的裁员潮在悄悄拉开，日前，万达、金地等房企均传出裁员降薪的消息。

　　消息称，大连万达集团因销售放缓导致资金紧张，一些项目后续拿地、开发费已无法支付，目前已暂停获取新商业综合体项目，并拟进行一些短平快住宅项目开发以弥补资金缺口。

　　消息同时称，万达将裁员35%，降薪20%以应对危机。另据业内消息人士透露，金地集团将裁员10%，降薪10%。

　　不过两家公司均已对此作出否认。

　　冻薪减员

　　万达方面表示，裁员降薪之说荒谬无稽，且集团正处于高速发展阶段，去年新招聘员工1.57万人，今年万达计划开业18座万达广场和12个高级酒店，预计新增员工数量将超过去年。

　　另外，去年万达仍对所有高管进行薪酬升级，超过40%的普通员工得到加薪。万达对基层员工实行工龄工资制度，去年工龄工资翻倍，也相当于给员工涨工资。

　　金地方面则表示，目前没有见到公司下发的裁员红头文件，今年职工的工资现在也没有下降。并且,行业不景气裁员降薪解决不了问题，如果公司有这方面的动作，会第一时间发公告披露。

　　虽然万达、金地均对此予以否定，但有业内人士指出，实际上该些企业已经有裁员的动作，只是一般不愿意承认和面对这种消息或传言。

　　尽管否认了裁员降薪之说，然而实际上，金地在今年年初也出现部分区域高管的人事变动与调整。

　　近日有消息透露，南京金地副总经理腾玲玲已于日前递交辞呈，将离开金地集团，接任者为原上海金地市场部营销总经理宋家泰。

　　其实除了万达与金地，类似的裁员消息在房地产圈内不绝于耳。

　　知情人士向观点地产新媒体透露，广东某大型开发商裁员的力度也相当大，其中开发公司裁员30%，物管公司裁员10%。单以广州某楼盘为例，七个电工中就有一个必须被裁掉。而该公司旗下的员工人数多达2万人。

　　此外，另有一家深圳房企亦采取“冻薪”策略，以往表现突出的员工奖金评级可以达到A，然而目前就算表现再好，最高也只能拿到C级的奖金。

　　近日，远洋地产也调整了内部管理结构，撤销北京事业部与东北事业部，北京的8个项目则成立4个项目公司。

　　事业部的撤销导致了一系列人事变动：远洋地产副总裁、北京区域事业部总经理徐立取消了北京区域事业部总经理的职务；北京区域事业部副总经理胡宇宙则加盟天润置地担任副总裁一职；原北京区域事业部的员工大部分则被分散到4个项目公司中去。

　　早前曾有专业人士作出大胆猜测，2012年上半年房地产从业人员流动率会增加，抵御市场风险能力较强的房企员工流动率也将达到20%，而资金实力较差的房企员工流动率可能高达50%。