保利地产：拿地步伐未停

　　1月9日晚，保利地产发布公告称，2011年，保利地产实现签约面积650.29万平方米，同比下降5.54%；实现签约金额732.42亿元，同比增长10.69%；实现营业收入470.27亿元，同比增31.02%。

　　单从月度业绩来看，保利近五个月呈现了“同比下降”的态势。11月份，保利实现签约金额49.26亿元，同比下降27.86%；10月份，保利实现签约金额5 4 .2 0亿元，同比下降39 .27%；9月份，保利实现签约金额67 .36亿元，同比下降26.21%；8月份，保利实现签约金额60.22亿元，同比下降11.99%。

　　保利广州方面表示，在今年号称“史上最严厉调控”政策的重压之下，保利广州逆势销售百亿元，完全得益于保利公园九里、保利西海岸、保利东江首府、中汇广场等多个楼盘。其中保利西海岸，一年中8次开盘热销、15次加推，引来羊城市民的火热追捧，最终以35亿的销售额摘取中心城区住宅销售第一。

　　保利并没有停止拿地的步伐，今年已一月斥资38亿圈地。

　　碧桂园：超额完成销售目标积极布局海外

　　1月9日下午，碧桂园公布了2011年全年的销售业绩。据碧桂园的公告显示，其2011年全年共实现合同销售金额约432亿元，合同销售建筑面积约687万平方米，同比分别增长约3 1 %及15%，超额完成全年430亿元的合同销售目标。

　　虽然和2010年全年销售额同比升42%的增长速度相比，碧桂园2011年31%的同比增长速度有所放缓，但是在房地产调控严峻的形势下，取得这样的增长速度显然已属不易。

　　碧桂园称，2011年内，集团一如以往契合政策，推出符合刚性置业需求的高性价比房源。全年共有16个全新项目开盘，其中10个位于广东省内。平均超过60%的首推货量在开盘首两天已被吸纳。而业内普遍认为，碧桂园在2011年取得如此大幅度的增长与其低价政策有直接关系。将低价进行到底的同时，碧桂园今年推盘也颇为大手笔，几次三番在多地进行了千套房源以上的销售。

　　碧桂园年底冲刺布局海外的动作颇能彰显其未来发展的雄心。去年12月23日，碧桂园发布公告称，与马来西亚一房地产公司设立了合营公司，以开发马来西亚的地产项目，这是碧桂园首次在海外进行房地产开发投资。(记者严艳)

　　绿地集团：加大商业地产比例走出国门

　　作为前五企业中唯一没有上市的公司，绿地2011年销售金额、销售面积排行均居全国第三，实现销售额776亿，销售面积808万平方米，保住了2010年排行第三的老位置。相关资料显示，早在2011年初，绿地集团总裁张玉良提出1100亿元的销售额目标，销售面积超过1000万平方米，从完成任务情况来看还是有差距的。

　　为应对政策调控的影响，绿地采取了快速促销回笼资金的策略，6月份在上海率先降价，部分房源的成交均价和一年前接近，甚至更低，从而揭开了地产巨头降价促销的序幕。

　　同时，调整区域结构和产品结构，加大中小户型刚需住宅开发，加大受调控影响较小城市的营销力度，积极关注和布局三、四线城市。目前开发项目遍及全国23个省47个城市，在建面积近3400万平方米，土地储备5000万～6000万平方米，保证3～4年的开工量。同时，还实现“走出去”海外发展战略，与韩国济州国际自由城市开发中心携手，共同打造济州“六大核心项目”中的健康医疗城项目。

　　逐步扩大商业地产比例，如果说万科赚的是战术的钱，绿地赚的则是战略的钱，每进驻一个城市，拿到的都是优惠的条件。2010年商业地产所占比例是35%，绿地集团总裁张玉良表示，2011年商业地产的比例要占到40%，形成地标型、区域型、社区型商业综合体等全线品牌系列。去年12月底，绿地集团在穗的首个项目白云绿地中心完成了一期销售，收金约7亿元。