龙湖地产商业历程

　　2000年 龙湖地产进军中国商业地产

　　2003年 重庆龙湖·北城天街开业

　　2006年 重庆龙湖·紫城天街开业

　　2007年 重庆龙湖·晶郦馆开业

　　2008年 重庆龙湖·西城天街开业

　　2010年 重庆龙湖·ＭＯＣＯ生活馆开业

　　2010年 成都龙湖·天街开业

　　2011年 重庆龙湖·星悦荟一期开业

　　北京龙湖·星悦荟开业

　　无锡龙湖·悦城天街开业

　　上海龙湖·郦城项目开业

　　2012年 重庆龙湖·时代天街近期开业

　　重庆龙湖·U城天街近期开业

　　重庆龙湖·星悦荟二期近期开业

　　2013年 烟台龙湖·时代星河开业

　　成都龙湖·北城天街开业

　　在重庆住过十年以上的人，都不会忘记观音桥商圈的今昔巨变。

　　曾被炒得沸沸扬扬的欧式一条街。在那个地产开发激流勇进的年代，这个充满西洋味道的品牌名称，吸引了全重庆人的关注，但很快，当欧式一条街的代表作——米兰大厦最终以烂尾收场，很多人对观音桥这个区域已经不抱幻想，从此观音桥的脏乱差让正准备迈进一线城市之列的重庆，不得不每天面对这块难掩的疮疤。

　　2003年开业的龙湖地产北城天街项目，让脏乱差的城乡结合部一夜之间成为重庆最时尚的消费目的地，直接带动了重庆江北商圈的跳跃式发展，使江北商圈成为现代时尚的重庆第二座百亿商圈，将到解放碑的“过江消费”成功拦截。重庆江北区政府把江北商圈，命名为“北城天街”。从而龙湖地产在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。北城天街公馆产品——龙湖·枫香庭，首次开盘均价2700元/㎡，随着天街配套成功运营，同创、东和、富力等各个开发商随后在观音桥地区拿地开发商业中心，更多住宅项目逐一崛起，但龙湖枫香庭二手房价格始终居高不下，均价已达到9200元/㎡，但几乎没有业主愿意出售。

　　从昔日破败惨淡到如今的城市名片，龙湖走了一小步，观音桥乃至整个重庆，向前迈了一大步。

重庆龙湖地产北城天街项目 今昔对比

　　◆重庆江北区政府将观音桥商圈，命名为“北城天街”。从而在全国开创了以一座购物中心命名城市行政区的先例。

　　◆龙湖地产北城天街项目被重庆市民投票评为“中国著名步行商业街”、“重庆八大地标”。

　　◆龙湖北城天街多年蝉联“重庆十大时尚地标”，与解放碑、重庆大剧院齐名。成为江北区唯一一座百亿商圈。

　　◆龙湖北城天街出租率高达99.3%，处于中国商业地产最高水平，相当于香港尖沙咀顶尖商场的收益率。

　　继北城天街之后，龙湖地产为重庆再造“百亿商圈”——重庆龙湖·西城天街。

　　2008年开业的龙湖西城天街项目，开业仅1年便实现了常规购物中心需2—3年才能实现的成绩，将杨家坪商圈直接带入了“购物中心”时代，终结了西城消费客群的严重外流。同时，龙湖西城天街的开业，也意味着杨家坪商圈将有可能成长为比肩解放碑、观音桥的时尚消费中心，成为重庆三大时尚商圈，重庆的商圈版图也将因此而重划，日均客流量高达近20万人次，辐射重庆西主城百万时尚人群。

　　近200家国际知名品牌，因龙湖而齐聚在此。西主城唯一的五星级影院和大型生活超市，“垄断”重庆消费市场的“半壁江山”。

　　北城与西城，龙湖地产“双天街”的诞生与持续运营，为重庆催生出“中国西南大都会”。

重庆龙湖·西城天街 今昔对比

　　龙湖天街·三千集盛装亮相建设路，一举成为成都时尚生活新地标，形成地位仅次于春熙路的建设路商圈的重要力量。

　　在以前，以建设路为轴心的城东商圈，其中低端现状早已不能满足该区域持续增长的中高收入人群，这里所需的格调餐饮、时尚服饰、休闲聚会、文化教育等业态一直停滞不前。

　　龙湖地产以其独到经验对项目提出“多元互补”规划定位，在丰富区域内业态业种的同时，既吻合城东消费升级，又与城东现有商业集群实现有效错位互补。成都龙湖·天街，在改变成都商业格局基础上，更助推整个城市经济发展。

　　2013年 烟台龙湖·时代星河开业

　　烟台与重庆，两座曾经罕有交集的城市，皆因龙湖地产迎来巨变。

　　十年前，龙湖·北城天街将破败的观音桥，变成了时尚中心与城市名片；十年后，龙湖·时代星河，将一马平川的滨海东路，变成港城首屈一指的繁华商圈。

　　◆青烟威荣高铁牟平站：输入大量城际通勤人口与旅游客流

　　◆周边由政府引入五大百亿项目：国家级战略扶持，预计百万人口即将涌入

　　◆山东优质医疗、教育、生活配套预计400余天后交付：东部成为“新贵住区”

　　十年前重庆观音桥的蜕变，就是十年后烟台滨海东路的变革之路，政策利好事先导入，齐备配套蓄势待发，龙湖地产抢在第一时间，占据这片“商业0区域”的垄断地位。

　　从重庆龙湖•北城天街问世至今，租金已上涨数十倍。烟台龙湖·时代星河的稀缺度更高，收益率又能以多快的速度，翻倍几成?大多数烟台人早已看到了答案。

　　商家寄语：

　　“天街开到哪儿，我们就跟到哪儿”

　　——龙湖750余家合作伙伴之一  UME北京华星国际影城董事长 香港太平绅士 吴思远先生