今年销售业绩环比普遍下降

　　面对近期成交大幅下滑、政策调控有增无减的形势，不少开发商也开始谨慎看待今年的房地产市场。

　　今年首两个月雅居乐实现合约销售金额约为67亿元，不及去年12月份的单月销售额。

　　富力地产最新公告也显示，该地产巨头2月内录得合约销售收入共约12.22亿元，环比下降57%。

　　国内房地产老大万科2月销售数据虽然同比大增，但环比明显缩水。当月实现销售面积为54.9万平米，销售金额60.8亿元，环比均缩水七成。

　　万科董事会秘书谭华杰称，2月份销售可能出现较大幅度的环比下降；另一方面2月受春节假期的影响，是住宅市场成交的传统淡季。

　　近日，德意志银行发表的一份针对内地房企的研究报告认为，中国第二轮调控政策出台开始到现在，已有30多个城市实施限购，使得销售量萎缩，可能跌至最低，并在一段时间内维持低位。部分开发商受影响较大。

　　也有研究指出，虽然不少开发商制定了年度销售目标，但考虑到政策因素，今年开发商的销售业绩可能会普遍下降。

　　楼市调控有增无减

　　中小房企或被吞并

　　统计显示，截至目前已经有北京、上海、广州等30多个城市先后出台“限购令”细则。有分析人士就指出，在强大的政策调控下，不少中小开发商今年将面临洗牌。

　　广东省房协也表示，在国家稳定楼市态度坚决，调控政策日趋严厉化和措施具体化的背景下，广东各市除了要在一季度公布新建住房价格控制目标外，部分热点城市还将出台“限购令”。

　　“从目前各处透露的信号来看，近一年楼市调控力度应该有增无减，特别是对开发商信贷、上市融资的严加看管，会让不少中小开发商日子很难过，有被洗牌的可能。”东莞一开发商负责人对记者表示。