记者了解到，烟台凤凰台街道办事处将科学规划和打造四个重点现代服务业主体功能区，四大版块搭起西部商圈新框架。

　　中部发展中心商贸区
    
　　以麦德龙、富尔玛等现代先进的商贸主体为依托，大力发展辖区服务业，提高服务业水平和档次，将珠玑路以东、西山路以西建设成为集购物、餐饮、娱乐为一体的西部中心商贸区。将加快与国内外知名金融保险机构和知名企业的联系和沟通，引进金融保险和知名企业总部入驻。同时加快新桥国际佳苑商务写字楼和酒店式公寓的建设进度。

　　南部开发商住小区

　　以越秀地产、金象泰置业、丛林置业等实力地产公司开发为基础，以温馨家园、星汇凤凰、世嘉岭秀等项目为依托，将只楚路以南、凤凰台路以北电厂东路以东、篓子山以西建设为西部大规模的商住区片。同时加快区片内的教育、医疗、家政服务、健身娱乐及其他市政的配套服务工程。

　　北部建设专业市场区

　　依托富士通、中正和二轻五金机电等五金机电市场，打造只楚路以北五金机电市场群；依托珠玑储运钢材市场、金泰钢材市场、珠玑木材市场和珠玑煤炭储运市场，将幸福南路以南、珠玑路以西区片打造成全市最大的钢材、木材、煤炭综合交易市场；依托东风悦达起亚盛悦汽车专营店、东风日产4S店、广汽振洋、君美雪铁龙和海马汽车4S店、以及烟台市二手车交易市场，将幸福南路区片打造成为品牌汽车交易、二手车交易服务和零部件供应专业市场群。以珠玑粮油批发市场为主体，加快建设专业粮油批发市场。

　　东部打造旅游文化区

　　以东方花鸟鱼宠物市场和和平广场、西炮台景区为依托，打造休闲旅游文化区。其中在幸福南路，以东方花鸟鱼宠物市场为重点，着力打造花鸟鱼宠物交易、古玩字画鉴赏交易为一体的文化休闲区；在西炮台路以西，依托西炮台景点、麦德龙、富尔玛家居，加快建设和平广场，使这一区片成为集爱国主义教育、旅游休闲、商贸购物、餐饮娱乐为一体的休闲旅游区片，真正改变市区西部面貌，提高人民的生活质量，同时聚集人气，为金融服务招商打造外部环境。