>>回应

　　缓解政府建房压力

　　陈仲贤说，在该地块挂牌前，政府跟美的有过接触和沟通，希望由它来承接这一项目。只是因为现有规定只有由政府全额投资的保障房项目，才可直接用划拨方式供应土地。所以只好以商住用地属性，拍挂出让。

　　同时在竞买文件中注明：该地块保障房建成后，将定向供应顺德大企业员工。而顺德区大型企业是指在顺德区范围内2010年度纳税额超过20亿元人民币的企业，而仅有美的集团一家企业符合标准——这意味着该项目就是为美的“量身定做”的。

　　为什么选择美的？陈仲贤表示：该项目比较大，需要有充分经济实力和消化能力的企业来承接。美的集团在北滘的员工就超过5万人，能充分消化这一项目。而且，美的员工的住房保障问题解决了，也会减轻顺德、北滘的保障性住房压力。

　　该事件背后，是今年各地政府保障房建设任务猛烈增加。以顺德为例，4月8日，广东省保障性安居工程工作会议上要求，全省今年建设保障性安居工程31万套。顺德今年分到的任务是7750套，是初始目标的7倍多。

　　“任务加剧，单靠政府资金建设保障房难以完成，引入社会资金势在必行。”陈仲贤说，如何引入具有盈利需求的社会资金没有现成经验，北滘广教保障房项目是个尝试，情况将向上面汇报，效果如何尚待时间验证。

　　>>对话

　　1.限价房是否会变成美的中层“福利房”？

　　美的员工曹先生说：“公司分配中，会不会倾向于中层以上的人？我每月的工资只有2300—2500元，就是有资格申请也没钱买。”

　　顺德北滘工业区国土城建和水利局常务副局长陈仲贤：“保障房大原则是不变的，主要面向中低收入的普通员工。我们会制定严格的准入标准，防止保障房变‘福利房’。”

　　2.保障房建设以公租房为主，为何还要建这么多限价房？

　　据省保障性安居工程工作会议精神，保障房建设将转向以公租房为主。今年顺德7750套保障房任务结构分解中，也只有700套是限价房。为何北滘广教保障房还要建2000套限价房？

　　顺德区国土城建和水利局房地产负责人：“一些保障房项目很早已规划，临时修改不现实。省政府的任务分解，允许各地据实际情况适度调整。”

　　陈仲贤：“顺德将在全区范围内调整公租房和限价房比例。”

　　据《南方都市报》