——中国智库北方论坛，永久落户烟台，烟台城市发展价值即将“核暴”！

　　在世界生态与人居的最佳向度北纬37度的位置上，座落着我们美丽的港城烟台，烟台集聚了无数无可比拟的优势资源——山海相依的生态居住资源、享誉全球的水果农产资源、极其丰厚的各类贵金属及稀有矿产资源、历史及文化底蕰深厚的旅游资源…

　　烟台，正如这个城市里低调务实的烟台人一样，在相当长的一段时间里默默无闻，很少被外界关注。在这个“影响力”、“眼球经济”为特征的当代，这种“低调”严重阻滞了烟台城市的发展步伐，城市价值被外界严重低估。

　　2011年，一个重磅“利好”，眷顾了烟台这头沉睡的“雄狮”，中国智库北方论坛永久落户烟台，一个前所未有的城市发展机遇，摆到了烟台面前，历史的洪流将势不可挡的将烟台这座城市推向国际大舞台的前端。

　　比肩达沃斯经济论坛，增强中国的国际话语权。

　　中国超级智库（Chinese Super Think tank ），简称中国智库，即中国国际经济交流中心。是由温家宝总理亲自批示成立的，整合了原来国家发改委下属的国际合作中心和对外开放咨询中心两大智库，由国务院原副总理曾培炎担任理事长，副理事长和常务理事团队囊括中国政、商、学界一大批在任和退休的部长级官员，中央企业和金融机构负责人，以及国际知名的中国经济学家。此外，在精英云集的理事会中，也不乏香港政、商、学界“大腕”。其中香港中文大学校长刘遵义、利丰集团主席冯国经，分别出任执行副理事长和副理事长，前特首董建华更应邀担任顾问，中央政策组首席顾问刘兆佳为常务理事。

　　2011年4月，由温家宝总理亲自批示，原副总理曾培炎领衔的中国国际交流中心号称“中国第一智库”，其北方论坛永久会址已确定落户山东省烟台市牟平区北部滨海新城。会场预计2011年内将开工，2013年建成后将承办首届中国智库“北方论坛”，与中国海南的“博鳌论坛”形成南北呼应之势，以此为引爆点，拉动我国高端会展业发展，形成影响全球的经济论坛，与达沃斯经济论坛相互竞争。中国智库论坛的成立，意在加强与国外高级智库的对等交流，向国际主流社会传达中国声音，增强中国的国际话语权。

　　烟台，或将成为下一个[达沃斯]

　　达沃斯，原本只是一个位于瑞士东南部格里松斯地区的一个景色秀美的小镇，正是由于成为达沃斯经济论坛的会址，使得这个小镇成为当今享誉全球的会议、旅游、疗养重地，成为世界关注的焦点，成为全球政界和商界风云际会的独特舞台。

　　可以想象，在未来烟台，当中国智库论坛启用以后，烟台也将成为国内、国际政商要员出入云集的城市，特别是在中国智库北方论坛的会址周边，也就是牟平北部滨海新城区域，必将形成以满足国际高端人群消费需求的、具国际一流标准的生活及商业配套集群，必将产生由高端会展经济连动效应下的商务、旅游、休闲、餐饮等一系列周边经济的强力刺激与带动。未来的几年里烟台将快速成长为一个国际化都市，而牟平北部滨海新城区域将成为一个超顶级的国际化区域。不久的将来，烟台将极有可能象达沃斯小镇一样，成为全世界闻名遐迩的焦点城市。

　　所谓“眼光”，永远属于那些应对机遇富有决策力和行动力的人和企业

　　从地产大鳄龙湖及众多国内一线品牌发展商扎堆牟平北部滨海新城的开发战略布局上不难看出，他们对城市发展价值动线的把握与智慧。据消息称，龙湖将在该区域打造国际企业总部基地，斥巨资打造国际顶级商务区域，传言龙湖集团企业总部将率先进驻。

　　做为烟台本土最具实力的开发企业之一，山东建源集团以“做烟台最具城市责任感企业”为发展理念，紧根城市重点规划导向、充分研究牟平北部滨海新城区域发展规律，立志为烟台城市发展做出更多贡献、为本土开发企业做出表率、为本土企业赢得品牌荣誉。建源集团根据本土企业对于本土风土人情的掌握更有深度这一特点，与其他国内一线品牌进行“互补”，即国内一线品牌为牟平北部滨海新城区域做足国际化、商务化的同时，建源集团着重打造更具烟台人文特色的、并与国际居住理念相对接的“生活化”主题，即将与龙湖项目同期推出的建源.山海龙城项目，正是这一开发思想的具象表现。建源集团一直以“为烟台人做出最具性价比产品”为市场宗旨，并积极响应政府政策指引，反对高价格，提倡高价值。并倡议所有烟台的开发企业都加入到这一观念阵营中来，让烟台的房地产借力这次烟台的城市发展机遇，为烟台的城市发展贡献行业的力量。

　　近期，中央及各级政府频繁出台各种房地产调控政策，这以“民心”为导向的政策思路的确值得民众称道，但是做为烟台房地产市场的走向，烟台人应有精明睿智的判断力。中央及各级政府的一系列调控，并不是打压房地产行业的发展，而是为了房地产行业能健康的发展，调控的是某些城市的不切实际的虚高房价，烟台目前的房产价格水平要远低于其它沿海城市及同级别城市，烟台的城市价值还没有充分释放出来，现在，中国智库北方论坛永久落户烟台，把烟台一下子推向了国际的前沿，未来烟台的城市价值将进入高速增长阶段，而烟台房产的市场消化客群也将扩展到外地甚至是外国，“烟台人的烟台”，将变成“世界人的烟台”，目标市场的无限扩容，为烟台的房地产行业增添了如“核暴”般的动能。

　　或者，从现在开始，聪明的烟台人就应该近水楼台，先外地人一步享受烟台房产的“洼地”价格。

（本文由山东建源集团营销中心总经理 曲中华 撰文）