今年烟台的金九银十依旧热度不减。“金九”已经结束，“银十”烟台楼市也不甘示弱，势头猛进，10月烟台六区预计有17盘推新，分布于芝罘区、开发区、牟平区和福山区，烟台将迎来一波推货热潮，对于购房者来说，将是“忙碌”的十月。

 不只是烟台，纵观全国，房地产市场2019年处于稳步发展状态。根据国家统计局发布的2019年1—8月份全国房地产开发投资和销售情况，可以看出全国房产市场也是势头正猛！

 发布显示：2019年1—8月份，全国房地产开发投资84589亿元，同比增长10.5%。其中，住宅投资62187亿元，增长14.9%。虽然涨幅有所起伏，但总体上涨趋势不变，这也意味着，房价在很长一段时间处于增长状态！

 再来看烟台，芝罘区作为烟台城市的中心，更能直观的反应烟台城市的房价。据统计，芝罘区9月二手房均价13443元/㎡，8月二手房均价13422元/㎡，环比上升0.16%，同比去年同期上升3.38%！再加上未来房贷利率上调、土拍市场的火热等等，意味着在未来很长一段时间内，烟台的房价依旧会居高不下，上涨的空间依然不小。因此10月份在各家楼盘推出各项优惠之后，烟台楼市再次大火。原因无他，在未来房价上涨前，能够以合适的优惠价格拿下自己心满意足的房子，才是置业安家的重中之重！

 而为什么这两个月买房备受大家追捧呢？这里小编也为大家解析一下原因。

 首先，十一黄金周，很多人利用假期集中看房，更有不少外地工作的客户趁着这个时间回来看房，因为时间紧迫，一般看好的房子就立马出手。因此在这个时间段内，看房客群增多，让烟台楼市进一步火热，许多购房者往往因为一时的犹豫，错过了自己心中的好房子。

 再者，九月开学，十月结婚人多，买房需求急迫，那些地段好、配套全、环境美、近学校、户型好的房源楼盘，尤其受购房者青睐。

 第三，按往年经验，受银行银根缩紧影响，过年前一两个月贷款批复率将降低，银行对于申贷人的要求、审核也更为严格。所以，很多人选择在九、十月购房，年前批下贷款，就能过个安稳年。

 第四，作为房地产市场的传统旺季，“金九银十”被看做是开发商完成全年销售任务、抢收成交量的“最后机会”。为了促销走量，不少楼盘在价格上给出了优惠，“低首付”、“一口价”等优惠活动、打折促销不期而至。在这种情况下，购房者既能买到高品质的产品又能享受到更多优惠。

 第五，芝罘区作为烟台城市的中心，更能直观的反应烟台城市的房价。据统计，芝罘区9月二手房均价13443元/㎡，8月二手房均价13422元/㎡，环比上升0.16%，同比去年同期上升3.38%！再加上未来房贷利率上调、土拍市场的火热等等，意味着在未来很长一段时间内，烟台的房价依旧会居高不下，上涨的空间依然不小。因此10月份在各家楼盘推出各项优惠之后，烟台楼市再次大火。原因无他，在未来房价上涨前，能够以合适的优惠价格

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