近日，清华大学恒隆房地产研究中心与北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心共同发布了2015年度“中国典型城市住房同质价格指数”（CQCHPI）。CQCHPI指数通过剔除区位和住房品质差异因素的影响，最大限度地保证了房价指数的同质可比，包含北京、上海、天津、深圳、成都、大连、武汉和西安八个典型城市的中心城区。

　　弹指一挥间  10年楼市房价呈现几何式增长

　　数据显示， 从2006年第一季度到2015年第四季度十年间，典型城市房价总体上涨255.1%，年均上涨13.5%，涨速比同期9.5%的GDP年均增长率高出42%。这意味着房地产业财富聚集速度远超其它产业财富创造速度，不同群体的财富差距由此拉大，中低收入阶层住房困难问题高度凸显。典型城市中，十年房价涨幅前三位城市依次为：深圳房价总体上涨508.5%、年均上涨20.4%；上海房价总体上涨384.6%、年均上涨17.6%；北京房价总体上涨380%、年均上涨17.5%。

　　价值洼地  港城楼市房价将走向何方？

　　作为全国首批沿海开放城市和中国知名的旅游城市，烟台近年来经济取得了跨越式发展，迅速跻身国内准二线城市之列。与此同时，房价也在近年来迎来了爆发式增长。相关数据显示，2002年芝罘区普通住宅均价为2000元左右，2016年春节后首周成交均价则达到了7743元/㎡，直逼8000元/㎡大关，15年间房价涨了近4倍。

　　虽然增长迅速，但烟台总体房价依然处于较低水平。如果把烟台的房价放在全国范围来看，绝对是不折不扣的价值洼地。当然，作为一个准二线城市，我们无法与北上广相提并论，也不具可比性，但青岛、大连等兄弟城市则是我们很好的参照物。数据显示，2015年大连房价在11500元左右，而青岛9600元/㎡上下。而如果是城市中心黄金地带则是20000元/㎡起步。如此看来，芝罘区作为烟台的正中心，7743元/㎡的房价绝对是价值洼地，未来将有很大的上升空间！

　　万达公馆 城央稀缺豪宅一路看涨

　　作为烟台豪宅标杆之作，万达公馆代表了烟台人居的最高标准，更是烟台楼市的风向标。万达公馆依托南大街核心地段，周边交通便捷，四通八达；坐拥万达广场丰盛配套，集居住、休闲、餐饮、娱乐等多功能于一体，为业主呈现24小时繁华生活主场。如此稀缺的地理位置和醇熟的配套，加之万达商圈日渐成熟，万达公馆居住与投资价值不言而喻，未来随着烟台房价的整体上扬，万达公馆上涨势头锐不可挡，火爆旺销，成为引领烟台楼市反弹的“主力军”，掀起新一轮豪宅投资热潮。一幅波澜壮阔的豪宅投资时代已然启幕，智赢财富人生，唯此万达公馆！

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