2012年5月，烟台最大的国际商务城完成一期基础工程，已有超过120家世界及中国500强企业与牟平区达成意向合作。“牟平速度”已经成为中国14座沿海开放城市发展领域的一个名词，几年前还寂寂无闻的烟台东部板块，在2012年实现了高速发展。这得益于国家级战略主导的新区开发。

　　与大多数城市一样，烟台的未来将由传统意义上的“市中心”转移，老城区高端配套不够完备，与支柱产业区相距较远。工作，消费，居住，省际与国际通勤，无法在同一城区内完成，看一次电影，去高端商超购物，去工作，接送孩子上下学，回到居所，赴机场赶飞机，都要多次跨越各个城区，花费极高的时间成本。

　　中国15城市进入GDP增长世界前20名，烟台列第3。但想冲击更高的“桂冠”，唯有向外发展，而拥有极好自然资源的东部板块，首先进入国家级海洋战略的视野。

　　以龙湖地产的葡醍海湾大型度假地产项目、中冶国际商务城、华强集团整体开发养马岛、滨海度假酒店群、太平洋森林购物广场5个过百亿重点项目为引擎，烟台东部板块，正高速崛起。

　　城市中心位移趋势

　　烟台大转折

　　“南三亚,北烟台”国家海洋战略 圈定烟台东部海岸

　　2011年1月6日，烟台迎来首个国家级海洋发展战略:国务院正式批复《山东半岛蓝色经济区发展规划》，最让烟台人惊喜不已的是，规划书中特别提出，将烟台养马岛及前海区建设成为“中国北方国家海岸”，烟台东部中心同期引入完备的最高配套规格，形成独具海岛特色、海湾美景、集商务、娱乐、度假、颐养、居住等功能为一体的东部新中心。

　　“南三亚，北烟台”，一座南方国际旅游岛，一座以养马岛区域为中心的北方国家海岸。两大国家级海岸战略，无比清晰有力。烟台的未来，就在东部。