十一黄金周烟台六区仅卖房221套，“银十”开局惨淡。十一长假后首日，烟台六区成交121套房源，成交量大反弹。业内人士分析，在楼市库存量高达62000套的情况下，短期内房价不会上涨，促销是王道。

　　双节长假楼市成交惨淡 开盘项目寥寥

　　在双节长假之前，烟台各楼盘纷纷推出优惠促销政策，一时间楼市竞争达到白热化的程度。长假期间烟台有123家楼盘打折优惠，特价房、低首付、购房折扣、团购、开盘认筹等层出不穷。金桥澎湖湾借金桥二十年之际，推出9折特价房，每平米优惠600元，如此钜惠在双节期间的成交量与平日打成平手，每日成交1套。

　　开发商为卖房做好了十足的准备，但购房者并不买账，不仅各售楼中心看房客户稀少，真正交定金的也不多。据烟台房产交易网数据显示，10月首周成交量仅为221套。实际上长假楼市网签数量历来不会太高，一方面的原因在于网签数据的滞后性，另一方面是长假出游、返乡人员增多使然，楼市形势的不明朗、购房者观望也是长假楼市成交惨淡的原因之一。网友陈先生打算明年再买房，而张先生则认为楼市稳中有涨，目前是买房的好时机。

　　对于黄金周的成交情况开发商早有心理准备，尽管在长假之前有10几个楼盘拿到预售许可，但在长假期间开盘的项目寥寥，9月30日中海紫御公馆开盘，10月6日福利莱万和城、太德君山水开盘。开发商谨慎入市的情况可见一斑。

　　长假后首日成交121套 楼市促销仍将延续

　　据烟台房产交易网数据显示，10月8日六区成交量为121套，较之十一黄金周的成交量来了个大反弹。长假期间烟台六区每日的成交量分别为：27套、35套、14套、20套、26套、34套、65套，从成交数据来看，长假最后两天成交量已出现增长，8日成交量反弹，一是购房者经过前期比较陆续出手，二是网签合同在长假后集中出现所致。

　　烟台金桥置业营销总监吴海波说，黄金周期间成交量和平常差异不大，黄金后楼市形势也不会有大的起色，预计各个楼盘仍是以打折促销为主。目前烟台已达到预售标准的可售房源近62000套，下一阶段的重点还是存量房的推售；短期内房价大幅上涨的可能性不大。年底前开发商急于完成销售任务，楼市优惠促销的形势会延续下去。