科技CBD：广场及创业大厦效果图

科技CBD：人才公寓-鸟瞰图

　　今年，一座神奇的大楼将在烟台高新区拔地而起，这里便是未来高新区的科技创新载体、总投资80亿元的科技中央商务区(CBD)。科技CBD包括创业大厦、研发孵化园、软件园、文化创意产业园、科技广场以及金融广场等，自去年开工以来今年年内将实现主体完工，建成后将成为国内一流的科技创新平台和烟台城市建设的新地标、新亮点。昨日，记者专程为大家提前打探了下神秘的高新区科技CBD。

　　创业大厦：烟台最大的单体建筑

　　2013年建成投用

　　作为整个园区的点睛之笔，创业大厦项目建筑高133米，共33层，其中地上30层、地下3层，建筑面积15万平米,是目前烟台市最大的单体建筑，建成后将成为建筑形象现代、配套功能完善的国内一流的科技综合孵化器，成为带动和引领区域创新创业的核心载体。

　　记者在规划中看到，创业大厦首层设置规划展示大厅、行政审批大厅和报告厅，标准层为办公室及会议室。方案采取了“空中花园”的办公模式，强调绿色化设计。2010年3月，创业大厦项目开工建设，目前该项目已经完成主体结构封顶，正进行砌体、安装及室内装饰工程，预计明年5月份完成施工，达到入驻条件。

　　科技广场：打造烟台“最美会客厅”

　　明年5月建成投入使用

　　在创业大厦的前方，便是总计6.5万平米科技广场。这里配套了大型商场、超市、精品店等，结合广场公共交流空间、雕塑、喷泉、绿植，形成功能多样化的现代科技广场，未来将打造成为烟台“最具活力的市民广场”以及烟台“最美的会客厅”。

　　科技广场设计中，“绿色”、“生态”成为最多出现的关键词。张翔告诉记者，未来的科技广场中将植栽大棵树木，通过预留树池，广场中48棵大树将植于商场屋面之上，实现市民在园林中休闲、购物。

　　另外，未来的科技广场中还将有一个“下沉庭院”，联系地面与地下商业，形成地上地下三层立体空间体系；1200车位的大型地下停车场，与创业大厦地下停车场相连，实现办公、休闲、购物紧密联系。

　　据介绍，科技广场建筑设计地上一层，地下两层，目前该项目已经开始土方工程施工，预计2013年5月份建筑及景观工程将建成投入使用。

　　蓝海软件园：吸引200余家软件企业进驻高新区

　　A#、D#楼5月建成投入运营

　　在一幅从高处鸟瞰拍摄的规划效果图上，顶部呈现不同几何形状的5栋楼宇别具特色，这里就是蓝海软件园。

　　蓝海软件园是科技中央商务区（CBD）的重要组成部分，2011年4月开工建设。张翔告诉记者，项目建成后，蓝海软件园将吸引200余家软件及服务外包企业进驻高新区，年实训人才近1000人次，为烟台市乃至周边城市科技信息软件企业提供公共服务，将为高新区和烟台市经济发展做出积极的贡献。

　　建成后的蓝海软件园主要从事软件开发、服务外包等高科技产品的研发及相关人才培训，项目全部建成后，18万平米的建筑开发量将成为烟台最大的研发办公建筑集群。

　　目前，在位于高新区科技CBD西北部的软件园施工现场，A#、D#研发楼主体结构封顶，正进行外幕墙及室内装饰工作，预计今年5月全部完工投入使用。

　　蓝海柘园和人才公寓

　　居住保障留住高技术人才

　　为了给入驻园区企业的高端管理及技术人才、员工提供居住保障，科技CBD内还开发了配套住宅项目———蓝海柘园和人才公寓。蓝海柘园位于创业大厦西侧，规划建设4栋26层新古典主义住宅。

　　“该配套住宅是科技CBD的重点配套项目，将建设成为高品质的居住小区。”张翔介绍，2011年5月18日，蓝海柘园开工建设，预计今年8月将完成主体结构封顶，明年下半年达到入住条件。

　　另外，在科技CBD-C区，还将建设9栋22-28层小户型公寓，以及两栋多层配套服务建筑，项目全部建成后能够提供2400个居住单位。“高新区人才公寓是公司开发的配套公寓项目，将为入驻园区企业员工提供居住保障。”张翔告诉记者，该项目一期工程将于今年2月份开工，预计明年下半年完工，达到入住条件。